很多朋友對于荒地建房補償標準和2021年新土法對開荒地怎么補償？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 塑料大棚開發(fā)用地補償多少錢一平方？
2. 開荒地村委會有權(quán)收回嗎？開荒地村委回收有沒有哪些補償規(guī)定？
3. 田地里沒有種莊稼有賠償嗎？
4. 2020基本農(nóng)田長期荒蕪復(fù)耕補貼？
5. 2021年新土法對開荒地怎么補償？

塑料大棚開發(fā)用地補償多少錢一平方？

國家土地征收塑料大棚補償標準：現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，關(guān)于土地征收補償有如下規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。塑料大棚屬于地上附著物。征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準：①青苗補償標準：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。近幾年的具體補償金額，一般如下：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。一、征收溫室大棚與征收普通耕地的區(qū)別與聯(lián)系從補償?shù)念悇e來看，征收溫室大棚與征收普通耕地并沒有什么不同。其特殊的地方就在于：地上附著物和青苗補償費數(shù)額的多少。溫室大棚用地投入的成本高，產(chǎn)值也高，其補償標準理應(yīng)高于征收普通耕地的補償標準。依據(jù)《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發(fā)〔2008〕135號)要求，各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要制訂、完善并公布青苗和地上附著物補償標準，與新的征地補償標準配套實施。綜上，征收溫室大棚的征地補償費中地上附著物和青苗補償費具體標準也應(yīng)依據(jù)地方部門依據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H依法制定的具體標準確定。

開荒地村委會有權(quán)收回嗎？開荒地村委回收有沒有哪些補償規(guī)定？

謝友邀請！

自己開的荒地，其所有權(quán)屬于村集體，你在開荒的時候沒有經(jīng)過村委同意，沒有和村委簽訂承包合同，就沒有土地經(jīng)營使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第10條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理”。所以，村委有權(quán)收回你開的荒地。因為，你沒有與村委簽訂土地承包合同，沒有使用權(quán)，不受法律保護！

但是，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第3條第2款規(guī)定：“農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包”。你開的荒地，已經(jīng)耕種了幾年或者多年，村委會并沒有制止，已經(jīng)代表了默認。所以，村委會要收回你的荒地，要等到莊稼收割之后進行。否則，對你開的荒地里的青苗應(yīng)給予一定的補償。

如果你當(dāng)時與村委簽訂了土地承包合同，那么，無論是村里收回，還是國家征收，你會獲得在荒地承包期間應(yīng)得到的損失，以及荒地上的附屬物的補償。

開荒地村委收回具體有哪些規(guī)定，還沒有看到這方面的法律條文。不過村里收回你開的荒地，再次承包你應(yīng)有優(yōu)先權(quán)。

我個人的理解，供你參考。也希望好友們討論留言。

田地里沒有種莊稼有賠償嗎？

《征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規(guī)定，土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得以任何名義，侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費；不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

補償可分多種，其中菜田地補償最多！

第一種情況：征用耕地一般耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)整理復(fù)墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂等。這種情況下征地補償標準分三塊。

1、旱田地征用旱田地每一畝補償5.3萬元。

2、水田地征用水田地每一畝補償9萬元。

3、菜田地征用菜田地每一畝補償15萬元。

第二種情況：征用基本農(nóng)田一般基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地的預(yù)測而確定的長期不得占用的和基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地。

基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。一般來說，劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地都是基本農(nóng)田。老百姓稱基本農(nóng)田為“吃飯?zhí)铩薄ⅰ氨Ｃ铩薄＿@種情況下征地補償是要比第一種情況多，具體補償標準也分三塊。

1、旱田地征用旱田地每一畝補償5.8萬元。

2、水田地征用水田地每一畝補償9.9萬元。

3、菜田地征用菜田地每一畝補償15.6萬元。

4、林地以及其他農(nóng)業(yè)用地每畝補償13.8萬。

5、建設(shè)用地、村民住宅、道路建設(shè)用地補償13.6萬。

6、空地、未開發(fā)的地、荒山等每畝補償2.1萬。

當(dāng)然，以上都是全國的平均值，在2017年在試點區(qū)征收土地，要和實際用途和土地補償款掛鉤，也就是說試點區(qū)內(nèi)土地征收補償款將會大幅度增長，對于農(nóng)民來說是個好消息。

農(nóng)村土地征收賠償由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)城

1、土地賠償費。為該耕地征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。

2、安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口進行計算，同時還要根據(jù)被征收的耕地數(shù)量除以征收地前輩征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補助費。對于剛播種的農(nóng)作物，按照單季產(chǎn)值的1/3進行補償工本費。對于真正生長期的農(nóng)作物，最高按照單季產(chǎn)值補償。對于多年生經(jīng)濟林木，盡量移植，由征地單位出納移植費用及移植損失。不能移植必須砍伐的情況下，由征地單位按實際價值補償。成材樹林，由土地所有者自行砍伐，不予以補償。

4、其他輔助物補償。被征土地有農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，給付遷移費或補償費。

農(nóng)村征地補償流程

1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者；

2、雙方對征地事宜、補償標準進行協(xié)商；

3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進行清理；

4、征收完成后，下發(fā)補償款項。

2020基本農(nóng)田長期荒蕪復(fù)耕補貼？

土地復(fù)耕補償標準如下：

1、一次補償：1.2萬元/畝；

2、宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝；

3、結(jié)構(gòu)附著物補償標準。農(nóng)地復(fù)墾是指鎮(zhèn) *** 對農(nóng)地復(fù)墾項目進行調(diào)查和清理。農(nóng)地復(fù)墾是指農(nóng)村村民占用使農(nóng)村本集經(jīng)濟組織所擁有的土地，在生產(chǎn)和建設(shè)過程中，由于挖損、塌方、壓占等原因造成的土地破壞，采取整修措施，使之恢復(fù)到可利用狀態(tài)的活動。

2021年新土法對開荒地怎么補償？

《民法典》（2021年1月1日起實施）

第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

但該“足額”標準并不是市場價值的“全額”補償，因為農(nóng)村土地不是完全市場化的，其真實的市場價值無法有效計算。所謂“足額”是指土地的成本價值，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。

依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地，其市場價值可能遠遠高于作為耕地使用時平均年產(chǎn)值的6至10倍。

一般來說，如果是在村集體的支持下開墾荒地，荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補償。具體補償多少，并沒有完全統(tǒng)一的標準，地方上執(zhí)行也不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。

農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農(nóng)民擅自開荒，第二類是農(nóng)民在國家政策允許范圍之類進行開荒。

根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規(guī)劃，在保護耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未來用的土地，適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，國家依法保護開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國家會保護農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。

雖然在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有，但《民法典》中也明確規(guī)定：土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中，雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補償款，但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。

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