本篇文章給大家談談無錫房子拆遷款有哪些注意事項？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村地基拆遷補償相關(guān)規(guī)定有哪些農(nóng)村地基拆遷的注意事項有哪些
• 2、拆遷補償要錢還是要房?滿足四點,才能簽字
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 4、買拆遷房應該注意什么?能辦房產(chǎn)證嗎?
• 5、2019年無錫市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

農(nóng)村地基拆遷補償相關(guān)規(guī)定有哪些農(nóng)村地基拆遷的注意事項有哪些

1、農(nóng)村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

2、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。

3、值得注意的是，根據(jù)《宅基地條例》的規(guī)定，鄉(xiāng)村居民自建房，宅基地及其上的房屋拆遷補償應當適當提高；對于因拆遷而失去土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人因拆遷而喪失相應收益等情況，也應當給予合理的賠償補償。

拆遷補償要錢還是要房?滿足四點,才能簽字

1、選擇風險 理論上，我們無論是選擇貨幣補償方式還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式都是合理的，但是等到簽署協(xié)議后，拿到錢或房時再看差距可不是一點兩點，有的人選對然后“暴富”了，但是大多數(shù)還是避免不了因為選擇錯誤而帶來的損失。

2、但是拆遷補償款是按照5000每平計算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補償款等我們想要買房子的時候需要填進去很多錢的。

3、所以說如果村莊環(huán)境比較好的話那么我們可以選擇房子，如果環(huán)境一般甚至差的話那么最好選擇錢。

4、這兩種情況“要房”比較好。 拆遷補償費低于市場房屋價格。 自身處在一個快速發(fā)展的城市。這類城市具有鮮明的特色。它具有強大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)或新興市場，就業(yè)崗位很多。它經(jīng)常吸引周圍或其他地方的人不斷涌入。

5、一般來說，當房屋拆遷時，通常都會有兩種補償方式可以選擇：一是要錢（貨幣補償）；二是要房子（安置房）補償。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

購買拆遷安置房存在高風險。首先，拆遷安置房的個人房屋產(chǎn)證未滿5年或土地大證滿3年方可認可交易。這意味著，如果房價在5年內(nèi)漲幅過高，有可能出現(xiàn)別人不賣房、有權(quán)收回房子的情況，這是第一個問題。

購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

買拆遷房應該注意什么?能辦房產(chǎn)證嗎?

拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

在簽訂動遷房買賣合同的時候盡量把一些風險情況寫進購房合同里面。

注意房產(chǎn)證 安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。

被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

2019年無錫市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發(fā)放房屋拆遷許可證。 房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金的監(jiān)督。

無錫房屋拆遷賠償標準 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第一條為使城市房屋拆遷工作良好地適應市場經(jīng)濟和住房制度改革的要求，為城市房屋拆遷當事人提供可選擇的拆遷安置補償方式，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

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