今天給各位分享東營(yíng)拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)東營(yíng)拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何購(gòu)買(mǎi)拆遷房
• 2、買(mǎi)安置房的流程
• 3、拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)
• 4、安置房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么
• 5、安置房怎么買(mǎi)賣(mài)

如何購(gòu)買(mǎi)拆遷房

購(gòu)買(mǎi)拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)之前弄清楚土地類(lèi)型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。

為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

買(mǎi)安置房的流程

相關(guān)手續(xù)如下：要先簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面應(yīng)該要寫(xiě)清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。

拆遷安置房申請(qǐng)流程是怎樣申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。

申請(qǐng)安置房的流程：1 、申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7 個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。

安置房申請(qǐng)步驟分為六步，首先需要申請(qǐng)登記，申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，街道辦事處完成安置房申請(qǐng)登記工作。

下面將為您介紹安置房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程。選擇安置房首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需要選擇滿(mǎn)意的安置房。在選擇時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：查看房屋產(chǎn)權(quán)證購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。

簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在合同里面寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的約定。其中包含了付款方式、付款次數(shù)等等。完稅和過(guò)戶(hù)：按照規(guī)定繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)

簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶(hù)口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

先辦房產(chǎn)證，安置房過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開(kāi)發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿(mǎn)5年。

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買(mǎi)賣(mài)。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買(mǎi)賣(mài)。

安置房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么

1、安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的，但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

2、根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購(gòu)買(mǎi)安置房流程是：申請(qǐng)登記，進(jìn)行登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單；簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同；去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶(hù)完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。

3、手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單：戶(hù)口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場(chǎng)，若有一方有事去不了的話(huà)可以去公證處作委托。

4、選房確認(rèn)：工作人員會(huì)按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房，購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

5、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

6、那么，上海動(dòng)遷安置房交易流程是怎樣的？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

安置房怎么買(mǎi)賣(mài)

1、買(mǎi)賣(mài)安置房的條件都可以寫(xiě)在合同里，可以協(xié)商如何進(jìn)行付款，一般是簽完合同付給對(duì)方30%，過(guò)戶(hù)當(dāng)日再付60%，真正拿到房產(chǎn)證后再付最后的1%，不建議剛開(kāi)始就把錢(qián)付清。

2、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)出售，交易也與普通房屋沒(méi)有差別，對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個(gè)問(wèn)題。

3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程為：房屋拆遷→安置房建設(shè)→房東摸文→買(mǎi)家看房→買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂交易合同→買(mǎi)家付款→賣(mài)家獲得安置房產(chǎn)權(quán)→買(mǎi)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)→交易完成（1）摸文，指的是拆遷戶(hù)通過(guò)類(lèi)似抓鬮的獲得安置房的樓層、門(mén)牌等確切位置信息。

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