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拆遷后怎么規(guī)劃(拆遷后怎樣才能安置好?)

adminllh房屋拆遷2025年06月03日 14:47:08210

拆遷后怎么規(guī)劃(拆遷后怎樣才能安置好?)

本篇文章給大家談?wù)劜疬w后怎樣才能安置好?,以及拆遷后怎么規(guī)劃對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

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如何做好征用補(bǔ)償安置工作

1、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位,事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益,關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

2、合理控制,資金到位,加強(qiáng)房源建設(shè);多管齊下,及時(shí)應(yīng)付,化解矛盾糾紛。

3、切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作,先安置后拆遷,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為;合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。

4、明確監(jiān)管部門 各級(jí)農(nóng)經(jīng)部門要積極做好土地補(bǔ)償費(fèi)分配的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。一是加強(qiáng)監(jiān)管,確保征地補(bǔ)償費(fèi)做到專款專用,絕不因?yàn)槠渌ㄔO(shè)需求而損害農(nóng)民的征地補(bǔ)償利益。

5、鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民 *** 、街道辦事處按照區(qū)人民 *** 的要求,做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

農(nóng)村拆遷后怎樣安置房子

這種情況同樣依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

農(nóng)村房屋拆遷安置方法如下: 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn),且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,不予認(rèn)定。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷協(xié)議書(shū)簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí),代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

農(nóng)村拆遷后舊房子可以通過(guò)以下幾種方式處理:重新修繕:如果舊房子的結(jié)構(gòu)牢固,可以考慮重新修繕,裝修升級(jí)后作為民宿、酒店、咖啡館等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的載體,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。

拆遷是本村村民但是無(wú)宅基地,該如何進(jìn)行安置?

只有戶口在村里,沒(méi)有房屋在村里,這是得不到安置房的。對(duì)于農(nóng)村房屋,實(shí)行一戶一房的分配原則。也就是說(shuō),農(nóng)村地區(qū)有一個(gè)宅基地。然后,農(nóng)民蓋房屋以遮風(fēng)擋雨。該土地的所有權(quán)屬于村莊集體,使用權(quán)是永久性的。

綜上所述,關(guān)于宅基地的申請(qǐng),村民最好以書(shū)面形式提出,如果后續(xù)村委會(huì)不作為或者對(duì)作出的處理決定不服的,村民是可以以村委會(huì)為被告,直接提起行政訴訟,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地目前有兩種解決辦法,第一種向村集體提交申請(qǐng),第二種在本村內(nèi)流轉(zhuǎn)別人的住宅。

村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。  宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

宅基地可以繼續(xù)使用。而且我們完全可以在我們的房屋上進(jìn)行局部的翻新,這樣宅基地就可以在我們手里待很長(zhǎng)時(shí)間,如果遇上拆遷,國(guó)家還是會(huì)依法給我們經(jīng)常補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷安置中的特殊情況要如何解決?

1、依法起訴若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

2、(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。(2)搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。(3)因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這一點(diǎn)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)性住宅征收。拆遷補(bǔ)償?shù)降子袥](méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?這個(gè)問(wèn)題,有非常高提問(wèn)熱度。

3、而在評(píng)估公司人員上門時(shí),被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質(zhì)疑,要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載,必要時(shí)要他重新評(píng)估。

4、筆者通過(guò)走訪、調(diào)查對(duì)東岸街道近年來(lái)征地補(bǔ)償安置情況進(jìn)行了調(diào)查,認(rèn)真分析了存在的問(wèn)題和原因,并就如何有效解決拆遷安置遺留問(wèn)題提出了一些建議。

5、拆遷人為原告時(shí),訴訟期間可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。裁決拆遷是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下,房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請(qǐng),就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題依法作出行政裁決,拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷。

6、一般情況下有兩種情況,第一,行政機(jī)關(guān)與與公民之間簽訂拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的糾紛。

農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦?農(nóng)村房屋拆遷如何安置?

經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,不予補(bǔ)償; 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的,按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地,且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換跡做。

動(dòng)遷的情況下分派分配房子,大部分是依據(jù)戶口進(jìn)行分配和調(diào)濟(jì)的。那般對(duì)于房子和農(nóng)村住宅有新樓盤有農(nóng)村住宅的情況下,可以獲得相對(duì)應(yīng)的賠付,并沒(méi)的情況下,則并沒(méi)相對(duì)應(yīng)的賠付。

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