其實(shí)國有建設(shè)用地到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解國有土地拆遷房子地基算錢嗎也就是地皮給不給錢，為何，因此呢，今天小編就來為大家分享國有建設(shè)用地到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 和公司合同馬上到期了，如果公司主動(dòng)不續(xù)簽會(huì)賠償嗎
2. 國有土地拆遷房子地基算錢嗎也就是地皮給不給錢，為何
3. 土地承包到期后，國家征地建高速公路，地上果樹及其它農(nóng)作物的補(bǔ)償款歸誰所有
4. 商住公寓40年到期，如果不給申請延期，國家會(huì)無償收回嗎
5. 土地征收補(bǔ)償如何發(fā)放

和公司合同馬上到期了，如果公司主動(dòng)不續(xù)簽會(huì)賠償嗎

先來回答合同到期用人單位是否應(yīng)當(dāng)續(xù)簽勞動(dòng)合同。答案是肯定的，而且用人單位應(yīng)當(dāng)保持原條件或提高待遇的方式與勞動(dòng)者續(xù)簽勞動(dòng)合同。如果是勞動(dòng)者自己不愿續(xù)簽，則用人單位無需補(bǔ)償。如果是用人單位不愿續(xù)簽或降低原條件與勞動(dòng)者續(xù)簽導(dǎo)致勞動(dòng)者不同意續(xù)簽的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

那么，如果用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，又以何標(biāo)準(zhǔn)支付呢？簡單陳述如下，感興趣的可以查看本人發(fā)布的關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的小文章。

先對比勞動(dòng)者的月平均工資與社平工資，如果超過社平工資的三倍，則按月平均工資的三倍支付，工作幾年支付幾個(gè)月，最多支付十二個(gè)月。如果低于社平工資的三倍，則按月平均工資支付，工作幾年支付幾個(gè)月，上不封頂。工作年限不足半年的，按半個(gè)月計(jì)算。

另外，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付多少，允許雙方進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請勞動(dòng)仲裁，避免過時(shí)效。

個(gè)案有別，具體情況還需具體分析。以上，供參考。

國有土地拆遷房子地基算錢嗎也就是地皮給不給錢，為何

謝謝邀請！如果你辦理了用地手續(xù)即土地使用證，在用地手續(xù)期滿前的剩余土地使用期限連同地上的附著物也就是房產(chǎn)進(jìn)行綜合作價(jià)給予征收補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償?shù)囊蛩赜型恋匾蛩兀灿蟹慨a(chǎn)造價(jià)成本因素，當(dāng)然房產(chǎn)基礎(chǔ)也算了，評估出來的可能是兩部分價(jià)格，房產(chǎn)基礎(chǔ)不再另行作價(jià)，含在房產(chǎn)價(jià)格中，你對評估作價(jià)的金額有異議，可以申請復(fù)議，甚至可以提起行政訴訟，但愿解答能使你有所參考。

土地承包到期后，國家征地建高速公路，地上果樹及其它農(nóng)作物的補(bǔ)償款歸誰所有

謝邀：根據(jù)你的描述我估計(jì)你是承包他人土地，而不是與 *** 簽訂的。那只能是地上的果樹以及農(nóng)作物會(huì)給你補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檫@是你在承包期間所種植的，不管到期沒到期都得歸你所有，發(fā)包者無權(quán)干涉，這個(gè)毋庸置疑。

商住公寓40年到期，如果不給申請延期，國家會(huì)無償收回嗎

建設(shè)用地使用權(quán)到期后如何續(xù)期一直是民眾比較關(guān)心的問題。對商住公寓更是一頭霧水，甚至擔(dān)心到期后房屋是否會(huì)被無償收回。但是，仔細(xì)研究《物權(quán)法》和《民法典》有關(guān)條款，發(fā)現(xiàn)無論怎樣續(xù)期，其實(shí)根本不需要擔(dān)心房屋被無償收回的問題。

商住公寓土地使用權(quán)續(xù)期仍有待進(jìn)一步明確

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

這一條對非住宅如何續(xù)期并沒有說明，只是說按照法律法規(guī)辦理。

《民法典》第三百五十九條規(guī)定：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

對比《物權(quán)法》，對住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期增加了“續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”。而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期的表述沒有任何變化。仍然是“依照法律規(guī)定辦理”，目前并沒有相應(yīng)的法律規(guī)定，因而仍是一個(gè)懸而未決的問題。

商住公寓即使土地使用權(quán)無法續(xù)期也不會(huì)被無償收回

從上述條款可以看出，對于地上的房屋的歸屬，說的是“有約定的，按照約定，沒有約定的或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。”

由于商住公寓是通過商品房買賣合同購買的，合同應(yīng)當(dāng)是一種“約定”，從這個(gè)角度理解，商住公寓仍然屬于買受人的財(cái)產(chǎn)。因此，如果土地使用權(quán)申請續(xù)期未得到批準(zhǔn)，房屋應(yīng)給予補(bǔ)償。

如果不承認(rèn)商品房買賣合同是“約定”，就需要“依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理”。而《物權(quán)法》《民法典》均規(guī)定物權(quán)經(jīng)依法登記發(fā)生效力，也就是說，房屋只要辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，登記人即享有物權(quán)，除非房屋滅失、損毀。因此，房屋不存在被無償收回的問題。

此外，根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十六條、《民法典》第三百五十六條規(guī)定：

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

《物權(quán)法》第一百四十七條、《民法典》第三百五十七條規(guī)定：

建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

這四條通俗點(diǎn)說就是，房子和地是分不開的，房子是你的，地就是你的；反過來也一樣，地是你的，房子就是你的。這意味著，只要商住公寓還能使用，土地使用權(quán)就必須給予續(xù)期。如果因?yàn)楣怖嫘枰鞯兀捅仨毥o予房屋補(bǔ)償。

因此，無論是從《物權(quán)法》還是《民法典》角度，即使商住公寓用地續(xù)期不被批準(zhǔn)，房屋也不會(huì)被無償收回，這一點(diǎn)不需要擔(dān)心。

土地征收補(bǔ)償如何發(fā)放

征地拆遷是一個(gè)持久戰(zhàn)，取得合理的拆遷補(bǔ)償是一場“硬仗”，而簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，我們也不是馬上就能拿到補(bǔ)償款，那么，農(nóng)村征地的補(bǔ)償是如何發(fā)放到我們的手里呢？

征地補(bǔ)償有哪些？

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第二款的規(guī)定：“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”

因此對于農(nóng)村征地安置補(bǔ)償主要由三個(gè)部分構(gòu)成，即“土地補(bǔ)償費(fèi)”、“安置補(bǔ)助費(fèi)”、“附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)”這三個(gè)部分。那么，這三個(gè)部分都是怎么分配的呢？

征地補(bǔ)償怎么分？

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定了：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。”

根據(jù)該二十條的規(guī)定，我們可以知道：

土地補(bǔ)償費(fèi)是指征收土地給與土地的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而雖然補(bǔ)償是給與村集經(jīng)濟(jì)組織的，但是村集體集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)按照法律的相關(guān)規(guī)定，在具有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格內(nèi)部進(jìn)行分配，發(fā)放到本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)每一個(gè)成員手里。

地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民自己所有，也就是說直接補(bǔ)償給擁有地上附著物、以及青苗的農(nóng)民。這里所指的地上附著物主要是指在被征收土地上建造的房屋等建筑物。

安置補(bǔ)助費(fèi)是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

也就是說，一般而言安置補(bǔ)助費(fèi)是不發(fā)給農(nóng)民個(gè)人的，只有在不需要進(jìn)行統(tǒng)一安置時(shí)，才有可能將安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給農(nóng)民個(gè)人。

關(guān)于本次國有建設(shè)用地到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和國有土地拆遷房子地基算錢嗎也就是地皮給不給錢，為何的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。