本篇文章給大家談?wù)劜疬w棚改后房子誰來維修？，以及拆遷棚戶區(qū)改造對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房屋后,所拆除的房屋的建筑材料歸誰?被拆遷戶還是拆遷者。
• 2、拆遷安置房的維修基金由誰承擔(dān)
• 3、房屋拆遷問題,想請知道的大神指導(dǎo)一下

拆遷房屋后,所拆除的房屋的建筑材料歸誰?被拆遷戶還是拆遷者。

1、根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：拆遷所有的廢料歸拆遷單位所有，如果是 *** 拆遷那就歸 *** 所有的。在簽署拆遷協(xié)議的時候會有相關(guān)條例，房屋拆遷后，所拆除的房屋的建材，已經(jīng)轉(zhuǎn)移到拆遷者身上，不屬于你了。

2、你好，你所說的拆遷后的房子在補償完畢后應(yīng)該歸拆遷人所有，與原房主就沒有任何關(guān)系了，因為這些房子存在已經(jīng)沒有權(quán)益上的價值，只有實體上的建筑殘值。

3、好律師通常都非常了解當(dāng)?shù)卣撸薪?jīng)驗，并且有責(zé)任感和敬業(yè)精神的，這樣的律師才是好的律師。還要看你那邊是處理什么案件，案件性質(zhì)不一樣，做法也就不一樣，所以根據(jù)自己案件的類型找該領(lǐng)域方面比較出名的律師會更好。

拆遷安置房的維修基金由誰承擔(dān)

法律分析：安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。

安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。

其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房不需要繳納維修基金。

維修基金應(yīng)由業(yè)主向售房單位交納，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金是由業(yè)主來進(jìn)行交納。這筆資金由業(yè)主向售房單位交納，其性質(zhì)是屬于業(yè)主共有的。一般商品住房在銷售時，購房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金。

房屋維修基金一般是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，比如房屋的樓頂漏水、外墻滲水，如大的工程要由業(yè)委會上報房屋局進(jìn)行審批。

房屋拆遷問題,想請知道的大神指導(dǎo)一下

項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補償?shù)男袨椤?/p>

通常在拆遷安置補償協(xié)議達(dá)成后，需要被拆遷人將房屋相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)憑證交給拆遷方，由拆遷方統(tǒng)一辦理注銷登記等一系列手續(xù)，被拆遷人此時便不再對房屋享有原先的權(quán)利與義務(wù)。

接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評估單位評估。會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

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