拆遷房買賣合同糾紛應(yīng)如何取證？

adminllh法律知識(shí)2025年05月28日 23:04:51300

本篇文章給大家談?wù)劜疬w房買賣合同糾紛應(yīng)如何取證？，以及拆遷房屋買賣合同正規(guī)版本對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷安置房買賣問題
2、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證
3、拆遷安置房怎么公證
4、房屋買賣違約取證的材料有哪些

拆遷安置房買賣問題

1、拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

2、安置房可以買賣，但必須遵守國家規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議并經(jīng) *** 審批同意，簽訂買賣合同，確保價(jià)格合理，辦理好產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)換，以確保買賣的合法性。

3、拆遷房可以買賣交易嗎如果拆遷安置房獲得了產(chǎn)權(quán)，而且沒有規(guī)定禁止銷售，或者禁止轉(zhuǎn)讓的時(shí)間已經(jīng)到了，那么，這種拆遷安置房就與普通的商品住房無異，這種安置房是可以買賣的。

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單。繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商。去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明。

2、那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不同地區(qū)比例不同)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

3、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

4、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。

拆遷安置房怎么公證

安置房是可以公證的。安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件。我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于拆遷安置房合同是可以進(jìn)行公證手續(xù)的，進(jìn)行公證的時(shí)候需要提交相關(guān)的證件材料，這個(gè)是很重要的，因?yàn)椴块T需要審核。

安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。