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民房拆遷會(huì)得到怎樣的賠償?

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 14:07:06240

民房拆遷會(huì)得到怎樣的賠償?

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房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和;差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為:房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、貨幣補(bǔ)償,是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健2扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

村委強(qiáng)拆民房如何賠償

法律主觀:強(qiáng)拆房屋應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失,搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)膿p失,房屋價(jià)值的損失,房屋裝修的損失,房屋強(qiáng)拆被埋物品的損失,合法拆除的不予賠償。

法律主觀:拆遷房屋,要經(jīng)過相關(guān)拆遷手續(xù)的,如果對(duì)方堅(jiān)決不同意拆遷的,相關(guān)部門也不能夠強(qiáng)拆,如果在強(qiáng)拆過程中,對(duì)他人進(jìn)行一一系列操作的,侵犯人身自由、生命健康權(quán)的,可以申請(qǐng)國家賠償。

由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

一戶兩宅遇到拆遷怎么賠償

法律主觀:一戶擁有兩處宅基地,如果宅基地是依法取得的,征收拆遷宅基地時(shí),兩處都能獲得補(bǔ)償,但只能獲得宅基地上房屋補(bǔ)償款。

一宅兩戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式,兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通,避免產(chǎn)生安置糾紛。

一宅兩戶拆遷兩戶進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償范圍包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四條規(guī)定,國家實(shí)行土地用途管制制度。

一宅兩戶的安置補(bǔ)償方式如下:現(xiàn)金補(bǔ)貼。主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)格和集體房屋補(bǔ)貼價(jià)格;在一戶兩房的情況下,房屋仍為個(gè)人所有,可通過集體補(bǔ)償價(jià)格獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償,最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋改造成本價(jià)格加宅基地價(jià)格。

法律主觀:拆遷時(shí)對(duì)一宅兩戶的賠償是:第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式,兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通,避免產(chǎn)生安置糾紛。

所以 *** 部門會(huì)按照一宅一戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但是具體兩戶怎么分配,要看兩家的協(xié)商。公平的方法就是按選擇貨幣補(bǔ)償,按比例分配。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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