今天給各位分享公房拆遷后如何辦理過戶手續(xù)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)公房拆遷是如何補(bǔ)償實(shí)例進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房過戶需要什么手續(xù)
• 2、公產(chǎn)房過戶流程及費(fèi)用
• 3、房管所的公房怎么過戶
• 4、拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

拆遷房過戶需要什么手續(xù)

1、簽訂過戶協(xié)議：賣方和買方需要簽訂過戶協(xié)議，明確房屋的交易價(jià)格、過戶時(shí)間等。協(xié)議需要詳細(xì)、清晰，避免出現(xiàn)誤解或糾紛。

2、需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明和過戶手續(xù)的合法性。

3、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬的登記申請(qǐng)書。

4、回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

公產(chǎn)房過戶流程及費(fèi)用

公房買賣過戶的流程如下：查看產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證：買家在購(gòu)買公房前需要查看賣家的產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證，確保賣家持有合法產(chǎn)權(quán)證明。

公房過戶需要的手續(xù)如下：實(shí)地看房。買方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性；簽訂《買賣合同》。

公產(chǎn)房辦理流程 公產(chǎn)房辦理流程分為以下幾個(gè)步驟： 職工家庭在購(gòu)房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元(不購(gòu)房時(shí)不予退還)，領(lǐng)取購(gòu)房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。

原承租人的近親屬無(wú)法就承租人過戶事宜達(dá)成一致意見時(shí)，可推舉一名承租人代表。承租人代表在與其他符合條件的近親屬簽訂承租人代表協(xié)議書后，臨時(shí)履行直管公房的看管義務(wù)、負(fù)責(zé)繳納租金等事項(xiàng)。

公產(chǎn)房的過戶問題，一直都是很多人比較關(guān)心的問題，那下面我們就來(lái)說一說公產(chǎn)房過戶政策方面的問題。

房管所的公房怎么過戶

1、辦理公有住房過戶手續(xù)首先是由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。

2、公房過戶需要的手續(xù)如下：實(shí)地看房。買方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性；簽訂《買賣合同》。

3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方在簽訂購(gòu)房協(xié)議后，需要到房屋所在地的房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體要求和手續(xù)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行辦理。

4、下面小編為大家介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

5、公產(chǎn)房過戶流程公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

1、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。

2、安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

4、安置房過戶需要的費(fèi)用：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

5、對(duì)三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式最劃算。安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。

6、需要什么手續(xù)和費(fèi)用，下面簡(jiǎn)單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

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