今天給各位分享拆遷報(bào)告書的必備要素和要求的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋拆遷報(bào)告怎么打進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?
• 2、 *** 拆遷應(yīng)該出示哪些手續(xù)
• 3、拆遷安置訴訟需要準(zhǔn)備哪些材料及證據(jù)

拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?

1、在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察：進(jìn)行仔細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量和周邊環(huán)境等。合理評(píng)估方法：選擇合適的評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等，根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的合理性和準(zhǔn)確性。

3、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

*** 拆遷應(yīng)該出示哪些手續(xù)

1、向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)：申請(qǐng)人必須向當(dāng)?shù)?*** 部門申請(qǐng)，并提交相關(guān)的資料。批準(zhǔn)手續(xù)：當(dāng)?shù)?*** 部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)材料及有關(guān)法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。如通過審核則可以獲得批準(zhǔn)手續(xù)。

2、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。

3、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。房屋拆遷需要提供什么手續(xù)房屋征收拆遷的手續(xù)包括擬定征收補(bǔ)償方案；對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布征求公眾意見；作出征收決定等。

4、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

5、還需要察一下市場(chǎng)價(jià)等等，有條件的也可以通過申請(qǐng)信息公開等手段，了解整個(gè)拆遷項(xiàng)目的資金狀況。這是必要的前期準(zhǔn)備，有一個(gè)全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值。

拆遷安置訴訟需要準(zhǔn)備哪些材料及證據(jù)

1、房屋糾紛的共同證據(jù)當(dāng)事人的戶籍證明、身份證明、如個(gè)體工商戶或法人組織的，還應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份證明；房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等。

2、具體如下：起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個(gè)人的必須親筆在具狀人一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名并加蓋單位公章。

3、與這些文件相關(guān)的材料有：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被拆遷戶房屋調(diào)查登記表、土地調(diào)查測(cè)量表、房屋拆遷安置補(bǔ)償計(jì)算表等等一系列文件。因房屋及土地登記時(shí)間通常都比較早，房屋很有可能存在擴(kuò)建、加蓋等情況而未進(jìn)行變更登記。

4、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。

5、法律主觀：起訴狀，也稱起訴書，這是向法院提起訴訟必須要提交的，起訴狀正本1份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。(即有幾個(gè)對(duì)方當(dāng)事人就提交幾份，然后再加上給法院的1份。)證明當(dāng)事人身份的材料。

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