今天給各位分享拆遷房屬于商品房還是公房？的知識，其中也會對拆遷房屬于商品房么進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、公有住房是商品房嗎
• 2、 *** 拆遷賠償款直接抵房款,房產(chǎn)證是商品房還是還建房?
• 3、商品房、建聯(lián)房、拆遷房、落地房、公房、民房、別墅聽起來有時差不多...

公有住房是商品房嗎

1、商品房不屬于公有住房，兩者是不一樣的。公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

2、公房也稱公有住房，國有住宅，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

3、公有住房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。商品房是指經(jīng) *** 有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的。

4、公房和商品房有哪些區(qū)別房屋性質(zhì)商品住宅為商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊Ｙ徺I對象購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。

*** 拆遷賠償款直接抵房款,房產(chǎn)證是商品房還是還建房?

一般來說，還建房取得的房產(chǎn)證和商品房的是一樣的，在擁有房產(chǎn)證之后，房屋產(chǎn)權(quán)人是可以對房屋進行出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等等。

還建房的房產(chǎn)證跟一般商品房的房產(chǎn)證是一樣的.商品房是指直接用于交易的住房和廠房以及商業(yè)用房等的總稱。還建房則是因拆遷或征用而重新安置的房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證是泛指各種不動產(chǎn)的所有權(quán)證書，房產(chǎn)證則是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。

定義上的區(qū)別：一般來說，還建房是指 *** 或開發(fā)商在進行城市道路建設(shè)和一些設(shè)施建設(shè)項目時，針對被拆遷戶無房可居時所進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋。

法律分析：商品房是指直接用于交易的住房和廠房以及商業(yè)用房等的總稱。還建房則是因拆遷或征用而重新安置的房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證是泛指各種不動產(chǎn)的所有權(quán)證書，房產(chǎn)證則是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。

首先它們性質(zhì)不同，還建房是集體擁有，而商品房是個人擁有。然后是交易稅費的不同，土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

商品房、建聯(lián)房、拆遷房、落地房、公房、民房、別墅聽起來有時差不多...

外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按 *** 外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報 *** 計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

房產(chǎn)類型分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權(quán)的房子。 我知道的就這些， 商品房：俗稱大產(chǎn)權(quán)房子。開發(fā)商建房，地是買來的，有五證后，方可上市。

按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

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