今天給各位分享拆遷協(xié)議解除后如何處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議解除后如何處理房子進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷有糾紛怎么處理
• 2、哪些情況下拆遷協(xié)議無(wú)效,協(xié)議被判定無(wú)效后又該如何處理
• 3、拆遷協(xié)議無(wú)效后如何處理
• 4、拆遷協(xié)議可以解除嗎

房子拆遷有糾紛怎么處理

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施 行政強(qiáng)制拆遷 ，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

哪些情況下拆遷協(xié)議無(wú)效,協(xié)議被判定無(wú)效后又該如何處理

1、(二)沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過(guò)程中，法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時(shí)，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。

2、可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拆遷協(xié)議無(wú)效。以虛假的意思表示訂立的合同屬于無(wú)效合同，當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

3、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效。

4、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類： (1) 不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。 (2) 拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

5、拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無(wú)效如下：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時(shí)惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時(shí)損害社會(huì)公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。

6、合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。2，拆遷補(bǔ)償合同有如下情形的，可以主張撤銷或變更合同。

拆遷協(xié)議無(wú)效后如何處理

1、實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無(wú)效，可以請(qǐng)求法院確定協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷安置協(xié)議無(wú)效應(yīng)該如何賠償 協(xié)議無(wú)效，則意味著沒(méi)有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來(lái)的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

3、如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。

4、被拆遷人對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認(rèn)拆遷協(xié)議無(wú)效、主張協(xié)議無(wú)效所造成的損失賠償。

5、法律主觀：補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商賠償或者依法進(jìn)行性評(píng)估補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，協(xié)議無(wú)效，相當(dāng)于沒(méi)有簽訂協(xié)議，如果協(xié)議無(wú)效是因?yàn)橐环竭^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償其所造成的損失。

6、法律主觀：房屋買賣有效拆遷辦是不能干涉的，只需要根據(jù)程序辦理相關(guān)事宜即可，只要房主和買房人已經(jīng)協(xié)商好簽好合同就沒(méi)事的。

拆遷協(xié)議可以解除嗎

1、法律分析：拆遷協(xié)議解除有兩種：一是雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解除，二是符合法定的解除條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

2、合同違約，如果一方違反了拆遷協(xié)議的約定，另一方可以通過(guò)法律途徑要求解除合同或者要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果拆遷方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，被拆遷方可以要求解除合同或要求拆遷方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、若沒(méi)有法定的可撤銷和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。征地拆遷補(bǔ)償內(nèi)容是：征地安置補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放以及發(fā)放流程；征地補(bǔ)償款的征收依據(jù)；征地補(bǔ)償款的計(jì)算方法等等。

4、法律主觀：征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一般不可以撤銷，除非存在法定的撤銷事由。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于民事合同，應(yīng)遵循民事規(guī)定。若沒(méi)有法定的可撤銷和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

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