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本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么確認(rèn)戶主
• 2、拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人嗎
• 3、房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?

拆遷安置房怎么確認(rèn)戶主

1、法律分析：以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。

2、法律主觀：當(dāng)事人可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢，通過查詢結(jié)果來證明自己是戶主。《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

3、安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶主并沒有明確的答案。因為戶主是指家庭戶口本上的家庭主要負(fù)責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰。

4、可以去房產(chǎn)局查詢，若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

5、根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，拆遷房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項目決定，拆遷安置房的給付對象是房屋所有權(quán)人，是房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，而房屋所有權(quán)人并不一定就是戶主，所以拆遷安置房并不一定是給戶主。

拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人嗎

1、拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權(quán)歸誰。如果沒有登記的，利害關(guān)系人可以申請確權(quán)。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

2、動遷協(xié)議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

3、被拆遷人實際上就是被安置人，拆遷安置的對象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。

房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?

法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國有土地上單位、個人的房屋應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議給予公平補償。

一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補償人。

使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。

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