今天給各位分享房屋拆遷頂層補償?shù)闹R，其中也會對拆遷補償頂樓會賠償?shù)纳賳徇M(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、頂層樓房拆遷補償比底層低嗎
• 2、房子拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、坡屋頂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎
• 5、樓房動遷補償分樓層嗎
• 6、頂層樓頂違建拆除有賠償嗎

頂層樓房拆遷補償比底層低嗎

1、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

2、賠償一樣。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、一般一平米在300元以內(nèi)。有些樓房頂層設(shè)計為復(fù)式或者頂層上還有閣樓之類的，因此有些頂層不會比其他便宜。拆遷安置房安置時大部分都要互找差價，根據(jù)你高買面積，層次朝向進(jìn)行結(jié)算。

4、謝謝提問。一般來說房屋拆遷賠償會根據(jù)樓層不一樣賠償會有所不同，但差別很小，一般這個價格體現(xiàn)在評估價總價中，但只能看到總價，樓層價格差別就體現(xiàn)不出來。

5、目前好多地方實行“一戶一價”的拆遷補償政策，就像買房一樣，樓層、房屋朝向、配套設(shè)施等等因素決定補償價格。如果是多層住宅，一般3-5樓價格相對較高。

6、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房子拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人民進(jìn)行的補償，依據(jù)當(dāng)?shù)氐?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定；公攤補償是針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補償，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷可能賠償幾千元，但是現(xiàn)行法并沒有規(guī)定房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，僅規(guī)定了若是需要賠償，那么賠償是被拆遷方遭受的損失。

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是：耕地補償：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

坡屋頂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、法律分析：C級危房：采取修繕加固并統(tǒng)一風(fēng)貌的方式進(jìn)行整治（含坡屋頂改造），按照8萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)實施補助。

3、米至 19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補償。但各地政策有所不同，詳細(xì)問當(dāng)?shù)夭疬w辦。

4、在工程量計算規(guī)則中，對坡屋頂下凈空在2米以上才可計算建筑面積，若在2米以下，不計算建筑面積。若按面積來補償?shù)脑挘赡軟]有，但會考慮施工成本。

5、根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標(biāo)準(zhǔn)是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎

1、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

2、法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，要看具體價格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補償方案來確定。

3、法律分析：不是的，頂樓的拆遷比例不會比別的特例，因為那房屋的價值那是有兩個層面體現(xiàn)。

4、其實在很多的征地拆遷當(dāng)中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實樓房動遷補償主要在于房屋的價值，而房屋的價值是有兩個層面體現(xiàn)的。其中一個是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個就是土地本身的價值。

5、謝謝提問。一般來說房屋拆遷賠償會根據(jù)樓層不一樣賠償會有所不同，但差別很小，一般這個價格體現(xiàn)在評估價總價中，但只能看到總價，樓層價格差別就體現(xiàn)不出來。

6、目前好多地方實行“一戶一價”的拆遷補償政策，就像買房一樣，樓層、房屋朝向、配套設(shè)施等等因素決定補償價格。如果是多層住宅，一般3-5樓價格相對較高。

樓房動遷補償分樓層嗎

1、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)地方政策來，有的地方政策看房子的建造時間，時間久的樓房每一平都是按照正常標(biāo)準(zhǔn)來賠償，而有的地方會每一層都按照規(guī)定的價格進(jìn)行比例計算。當(dāng)然各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶嶋H出臺文件。

3、拆遷7樓和一樓的補償可能會有所不同。具體補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行制定，通常會考慮到多個因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場價值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補償是否一樣，還需要具體情況具體分析。

4、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

5、房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。

頂層樓頂違建拆除有賠償嗎

1、一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。

2、法律分析：違建房拆除無補償。被強拆的違建房可以認(rèn)定為違章建筑，違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接 *** 并不需要給付賠償金。

3、在拆除違章建筑時雖然不給予補償，但對違章建筑使用的材料要給予補償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個人的私有財產(chǎn)。

4、法律主觀：關(guān)于房屋拆遷，國家應(yīng)予的主要賠償有： 被征收房屋 價值的補償。 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。 因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。 人民 *** 還會對被征收人給予補助和獎勵。

5、所以，一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。

6、被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接 *** 并不需要給付賠償金。

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