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拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程是什么?

adminllh法律知識(shí)2025年06月01日 14:01:58210

拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程是什么?

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一般房子拆遷怎么賠償?shù)?

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

一般有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

補(bǔ)償形式有兩種,一是以貨幣來(lái)賠償,二是以房屋來(lái)賠償,面積置換就面臨著不等大的問題,會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。

房子拆遷該怎么賠償 房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式有哪些

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià),被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償:通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。

安置房補(bǔ)償這種方式是征收補(bǔ)償中的常見方式,也是大家遇到最多的。在征收舊房后,征收方會(huì)提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

若房屋為草房,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元/平方米。若房屋是磚瓦房,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元/平方米。若房屋是樓房,且大于2層,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元/平方米。若房屋是搗制或預(yù)制磚結(jié)構(gòu)的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元/平方米。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償根據(jù)房屋類型不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同:草房,每平方1900元;磚瓦房,每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋,每平方2800元;樓房(兩層以上),每平方3300元。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式一般主要有三種,第一種是貨幣補(bǔ)償;第二種是等價(jià)置換安置費(fèi);第三種是重新分配宅基地,并且給予等價(jià)的房屋重建成本。

南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

無(wú)法評(píng)估按下列方式補(bǔ)償: 營(yíng)業(yè)房停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償=拆遷房評(píng)估價(jià)格×8%; 非營(yíng)業(yè)房停業(yè)損失補(bǔ)償=拆遷房評(píng)估價(jià)格×5%。

臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

搬家費(fèi):按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算,每平方米12元,超過220平方米的,以220平方米計(jì)算,每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

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