本篇文章給大家談?wù)劜疬w還建是否存在亂象？，以及拆遷還建政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、征地拆遷工作中群眾反映強(qiáng)烈的問(wèn)題在哪
• 2、買了還建房真后悔為什么不建議買還建房
• 3、房地產(chǎn)拆遷改造占地,屬不屬于 *** 征地行為?賠償是否一樣?
• 4、安徽泗縣:拆遷之亂象
• 5、湖南多人被開發(fā)商以動(dòng)遷為名騙取購(gòu)房款,此事暴露出了哪些問(wèn)題?

征地拆遷工作中群眾反映強(qiáng)烈的問(wèn)題在哪

1、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

2、征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系，帶來(lái)許多不必要的麻煩。

3、征地拆遷的問(wèn)題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

4、法律主觀：群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

買了還建房真后悔為什么不建議買還建房

1、主要原因就是因?yàn)檫€建房本身價(jià)值就比較低，而且還建房質(zhì)量也比較差，隔音效果也不好，未來(lái)住進(jìn)去以后十分難受。而且大多數(shù)還建房都不是就地還建，一般都建設(shè)在地段比較偏遠(yuǎn)的地方。

2、分別是：房屋質(zhì)量差部分還建房在初看時(shí)覺得整體還行，但是當(dāng)自己真正入住后，才發(fā)現(xiàn)很多的問(wèn)題，如采光和通風(fēng)有點(diǎn)差，房屋漏水，空間浪費(fèi)等等，嚴(yán)重的甚至還會(huì)存在安全隱患。

3、還建房可以購(gòu)買但是購(gòu)買者要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

4、購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。

5、還建房密度過(guò)大難采光 由于還建房?jī)r(jià)格較低，開發(fā)商為了保證利潤(rùn)會(huì)增加房屋密度。在最小的占地面積內(nèi)完成拆遷安置，除了把房子蓋得盡可能高，還要把房子蓋得盡可能密集才行。

6、買還建房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？按照法律規(guī)定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，購(gòu)房人的利益可能得不到法律保障。

房地產(chǎn)拆遷改造占地,屬不屬于 *** 征地行為?賠償是否一樣?

征收土地具有以下特征： 1．征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權(quán)力 (2)必須依法批準(zhǔn)； (3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置； (4)強(qiáng)制性。 (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。

拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償是不一樣的，拆遷補(bǔ)償是指對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償，而征地補(bǔ)償是對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目是不一樣的。征遷和拆遷的區(qū)別：目的不同。

不一樣，修路是按照國(guó)家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，房地產(chǎn)就不好說(shuō)了，可以有好幾種方式，比如本地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，釘子戶等等，沒一樣的。

按照征收補(bǔ)償條例的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋征收不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。一般來(lái)講，市場(chǎng)價(jià)值包含建筑物及其基底占地的土地使用權(quán)兩部分內(nèi)容，尤其是住宅性質(zhì)房屋。

安徽泗縣:拆遷之亂象

安徽泗縣：拆遷之亂象 隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，違法違規(guī)拆遷已成為籠罩在城市農(nóng)村上空的一片巨大陰霾，揮之不散，從而引發(fā)諸多沖突。

所有的征地拆遷款都是要專戶存儲(chǔ)，專款專用的。如果簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償款沒有到位，可以向?qū)徲?jì)部門舉報(bào)。征地拆遷款的使用和發(fā)放情況是受審計(jì)部門監(jiān)督的，而且審計(jì)部門在征收結(jié)束后也會(huì)公布審計(jì)結(jié)果。

拆遷方與被拆遷房就拆遷補(bǔ)償沒有談攏。被拆遷房在當(dāng)?shù)貏?shì)力較大，阻礙了拆遷進(jìn)度。建筑工地成為爛尾項(xiàng)目，開發(fā)商沒了拆遷的動(dòng)力。

要拆遷，泗縣最新拆遷補(bǔ)償方案土地征收是指為了公共利需要，依照法律規(guī)定的序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化有土地。

變電站一般情況下是不會(huì)搬遷的，它是城市規(guī)劃的結(jié)果。除非是特殊情況要?jiǎng)舆w，家附近有變電站無(wú)須恐慌。

湖南多人被開發(fā)商以動(dòng)遷為名騙取購(gòu)房款,此事暴露出了哪些問(wèn)題?

這件事情不僅暴露了開發(fā)商的貪婪和道德敗壞，還讓人意識(shí)到了這些居民的法律意識(shí)不足，中國(guó)的普法教育仍然是任重道遠(yuǎn)。

這也就給了一部分的開發(fā)商可乘之機(jī)，某些不法分子偽裝成開發(fā)商，騙取這些居民手中的錢財(cái)，也就是為自己準(zhǔn)備的購(gòu)房款。在錢財(cái)被騙之后，這些居民再也沒有能力去購(gòu)買新的房子，迫不得已只能住在危房里。

騙錢的人最終都逃不過(guò)法律的制裁，會(huì)被處以三年以下有期徒刑拘役或者管制。老人對(duì)購(gòu)房的條款不懂得，年紀(jì)太大稍微被忽悠一兩句就相信了。騙子掌握的信息就是老人非常喜歡占便宜，他們會(huì)利用這一點(diǎn)對(duì)老人進(jìn)行實(shí)施詐騙。

是該取消商品房預(yù)售制了，用你的錢，建你的房子，還爛尾了，這是對(duì)購(gòu)房者的不公平。以后誰(shuí)有錢誰(shuí)建房，沒錢沒實(shí)力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會(huì)。

銀行出結(jié)果： 銀行的審批明確后，貸款人通過(guò)審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過(guò)審批則貸款失敗，查詢?cè)蚪鉀Q問(wèn)題后可再次申請(qǐng)。

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