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公房拆遷政策(公房拆遷管理有哪些規(guī)定?)

adminllh房屋拆遷2025年06月05日 02:20:40190

公房拆遷政策(公房拆遷管理有哪些規(guī)定?)

本篇文章給大家談?wù)劰坎疬w管理有哪些規(guī)定?,以及公房拆遷政策對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

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公有住房拆遷補(bǔ)償款如何分配處理

1、法律主觀:關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

2、公租房拆遷,可以采取酌情多分配的。承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來來源,且按均分所得的補(bǔ)償款,無法見得房屋保證其正常生活的;承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。

3、公有住房遇拆遷要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定進(jìn)行分配,即拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、公房動(dòng)遷,承租人和同住人可以采取協(xié)商的方式分配補(bǔ)償款。承租人、同住人之間,一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。

5、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。

6、在這個(gè)問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補(bǔ)償多些:(一)可以酌情多分配的:承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來來源,且按均分所得的補(bǔ)償款,無法見得房屋保證其正常生活的。

蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法

城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,制定本條例。 第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。

第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本條例。

第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià),由市和縣級市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級確定,按年度公布。

第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本條例。

法律客觀:最新泰州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院、省《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,結(jié)合《泰州市城市房屋拆遷管理辦法》實(shí)施的情況,制定本補(bǔ)充規(guī)定。

《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施辦法 《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《市條例》)己由市人大常委會(huì)第36次會(huì)議制定并經(jīng)省人大常委會(huì)第31次會(huì)議批準(zhǔn),自2002年11月五日起施行。

城市拆遷房屋管理辦法

1、(一)城市房屋拆遷單位 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第10條、第11條的規(guī)定,拆遷人可以自行拆遷,也可委托具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

2、動(dòng)遷房 辦理房產(chǎn)證 大致可以分為兩步: 初始登記:依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下; 轉(zhuǎn)移登記:依據(jù)初始登記的 房屋產(chǎn)權(quán)證 和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下,并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。

3、拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。

4、法律主觀:城市房屋拆遷有以下步驟:由征收部門發(fā)布征收公告;確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。

公房承租人的資格如何認(rèn)定遇征地拆遷時(shí),補(bǔ)償方面有哪些規(guī)定_百度...

第一,公租房承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。第二,被拆遷人以異地安置公租房承租人的方式,與公租房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。

法律分析:公房承租人的資格認(rèn)定方法如下:承租人一直存在并且到房屋征收期間未做過變更也未搬離出房屋的,承租人很明確;承租人在房屋征收之前做過變更,經(jīng)變更的這個(gè)人就不能認(rèn)定為公房的承租人。

第二種,被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。第三種,被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體補(bǔ)償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。如何分配補(bǔ)償款公房拆遷補(bǔ)償,一般按照面積進(jìn)行1:1的補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要看當(dāng)?shù)氐?*** 的拆遷公告的要求和規(guī)定。

公租房拆遷時(shí)如何計(jì)算補(bǔ)償金 (1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積。(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。

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