隨著城市化進程的不斷推進，農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷已成為一件常見的事情。莆田市作為福建省的一個縣級市，其農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷也備受關(guān)注。那么，莆田農(nóng)村房屋拆遷賠償如何計算呢？

一、計算標準

莆田市規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)挠嬎銟藴蕬摪凑找韵氯齻€方面進行考慮

1.房屋的實際價值

這一項是農(nóng)村房屋拆遷賠償計算的基礎(chǔ)。房屋的實際價值應該根據(jù)當?shù)胤课菔袌龅男星椤⒎课莸慕ㄖ娣e、房屋的使用年限等因素進行綜合考慮。

2.土地的實際價值

房屋的拆遷往往涉及到土地的征收，因此土地的實際價值也是農(nóng)村房屋拆遷賠償計算的重要因素。土地的實際價值應該根據(jù)當?shù)赝恋厥袌龅男星椤⑼恋氐拿娣e、土地的用途等因素進行綜合考慮。

3.補償費用

除了房屋和土地的實際價值外，拆遷還需要向拆遷戶支付一定的補償費用，以彌補因拆遷而造成的經(jīng)濟損失。補償費用的具體數(shù)額應該根據(jù)當?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)進行規(guī)定。

二、計算方法

在莆田市，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)挠嬎惴椒ㄓ袃煞N

1.按照市場價值計算

按照市場價值計算是一種較為常見的計算方法。具體操作時，可以通過參考當?shù)胤课莺屯恋氐氖袌鲂星椋Y(jié)合拆遷戶提供的相關(guān)證明材料，對房屋和土地的實際價值進行評估，終計算出拆遷賠償?shù)木唧w數(shù)額。

2.按照政策規(guī)定計算

按照政策規(guī)定計算是一種比較簡單的計算方法。具體操作時，可以根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī)規(guī)定的標準，對房屋和土地的實際價值以及補償費用進行計算，終得出拆遷賠償?shù)木唧w數(shù)額。

在莆田市，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)挠嬎銟藴手饕ǚ课莸膶嶋H價值、土地的實際價值和補償費用三個方面。計算方法主要有按照市場價值計算和按照政策規(guī)定計算兩種。在進行農(nóng)村房屋拆遷賠償計算時，需要綜合考慮各種因素，以確保賠償數(shù)額的公正合理。