本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村無(wú)房無(wú)證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及沒(méi)有房產(chǎn)證的房子最新國(guó)家政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 拆遷征地違法無(wú)證房屋宅基地有補(bǔ)償嗎
2. 廣西農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償多少
3. 農(nóng)村無(wú)證房該怎么辦呢會(huì)不會(huì)被認(rèn)定為違建
4. 十幾年的無(wú)證房屋自己拆了有補(bǔ)償嗎
5. 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子最新國(guó)家政策

拆遷征地違法無(wú)證房屋宅基地有補(bǔ)償嗎

具體如下：

一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

在這里只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

5、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

二、農(nóng)用地征收補(bǔ)償

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式，各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。

如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市 *** 出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)此，以河北石家莊為例，為維護(hù)廣大人民群眾的利益，保證土地征收工作順利進(jìn)行，石家莊市人民 *** 辦公廳進(jìn)而作出了《關(guān)于印發(fā)石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(石政辦函〔2010〕122號(hào))內(nèi)附：1。住宅類平房重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn);2。

住宅類樓房重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn);3。工商業(yè)用房重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn);4。農(nóng)作物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);5。樹(shù)木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);6。其他地上附著物構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其他市縣對(duì)此均有規(guī)定。

被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

廣西農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償多少

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

農(nóng)村無(wú)證房該怎么辦呢會(huì)不會(huì)被認(rèn)定為違建

建的早，作為自然村行政村，周圍鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親多，且都知曉的，問(wèn)題不大。當(dāng)遇到規(guī)劃拆遷或房屋需要修繕了，會(huì)有問(wèn)題，甚至拿不到一分錢補(bǔ)償。

十幾年的無(wú)證房屋自己拆了有補(bǔ)償嗎

十幾年的無(wú)證房屋自已拆了是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)槭畮啄昵皣?guó)有土地的使用權(quán)和房地產(chǎn)都出臺(tái)實(shí)施了十多年。各項(xiàng)制度健全，依法行政和執(zhí)法。、十幾年的無(wú)證房屋自己拆沒(méi)有補(bǔ)償是應(yīng)該的。補(bǔ)償?shù)氖悄切┩ㄟ^(guò)國(guó)土和規(guī)劃部門批準(zhǔn)修建的房屋并取得房產(chǎn)證。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子最新國(guó)家政策

關(guān)于無(wú)證房屋的法律規(guī)定

1、無(wú)證房屋權(quán)利歸屬

首先要明晰的就是無(wú)證房屋的權(quán)利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就由不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。如果是沒(méi)有辦理權(quán)證的房屋，房主沒(méi)有無(wú)權(quán)。因?yàn)闊o(wú)證房屋沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，只有等到權(quán)證辦理完畢之后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利。盡管我國(guó)法律并無(wú)明確規(guī)定期待權(quán)的相關(guān)權(quán)能，但就法理而言權(quán)利人對(duì)無(wú)證房屋的期待權(quán)應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)讓性、可繼承性。

2、無(wú)證房屋現(xiàn)狀

無(wú)證房屋面臨拆遷的現(xiàn)象并不少，而房屋的權(quán)證何時(shí)能辦妥遙遙無(wú)期，如在權(quán)證尚未辦畢時(shí)，該房屋又面臨拆遷時(shí)，就容易滋生糾紛。隨著經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)的飛漲，房屋拆遷時(shí)，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于房屋的交易價(jià)格。因此，無(wú)證房產(chǎn)只能享受有限的保護(hù)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該及時(shí)辦理房產(chǎn)證明。

3、無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素

可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。

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