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本文目錄一覽

• 1、宅基地補(bǔ)償款用于購買安置房的,可以隨便取出來嗎?
• 2、農(nóng)村房屋征地拆遷,如果房子換房子,這一條怎么理解
• 3、換房子流程

宅基地補(bǔ)償款用于購買安置房的,可以隨便取出來嗎?

1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。

2、新東城、新西城的安置房的交易時(shí)間則不限，只需由購買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金即可。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對的除外。

4、據(jù)此可知，我國是禁止進(jìn)行宅基地買賣的，當(dāng)然村民也不能拿宅基地來出賣以獲取利益的。當(dāng)前，相當(dāng)一部分人認(rèn)為自己申請被批準(zhǔn)的宅基地或者在其上蓋起的房屋理所當(dāng)然為自己所有，可以任意處分，這種認(rèn)識是不對的。

5、拆遷安置房根據(jù)土地性質(zhì)的不同，房屋性質(zhì)也有很大區(qū)別，一般來說安置房都是在 國有劃撥土地 上建設(shè)的，這類房屋是有產(chǎn)權(quán)的，但是，在一定時(shí)間內(nèi)限制上市交易。

6、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

農(nóng)村房屋征地拆遷,如果房子換房子,這一條怎么理解

可以的，房子和宅基地使用權(quán)屬于不同的補(bǔ)償范疇，房子屬于地上附著物，宅基地使用權(quán)屬于有償退出的部分。中華人民共和國土地管理法 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

其次，簽訂拆遷協(xié)議后，按戶發(fā)放500元的一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，最后，每月發(fā)放的500元安置過渡費(fèi)也是以戶為單位。人口多簽就是拆遷分配房屋時(shí)也考慮一戶的人口是不是多，多的話分配房子時(shí)就稍微多一些。

換房子流程

1、第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更，完成房屋交割，物業(yè)交割等等。

2、房屋置換的流程如下：置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

3、置換房子的流程：置換登記在置換之前需要先攜帶有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主的身份證以及同意置換的書面證明材料，去辦理登記手續(xù)。

4、房屋置換怎么操作置換登記需要辦理房屋置換登記手續(xù)的居民，要攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主的有效身份證，以及同住人同意置換的書面證明材料。若是委托置換的，還需要提供委托人的委托授權(quán)書。

5、房屋置換流程： 置換登記凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效 身份證 以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。

6、交換的時(shí)候，雙方最好羅列一些家具、家電的協(xié)議，要保證雙方的利益不受侵犯。

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