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城中村改造項目的優(yōu)點是什么?缺點呢?
城中村是城市的一塊夾縫地,這種獨特的地位和現(xiàn)象,必然會帶來一系列的社會問題:(1)人口雜亂,城中村 由村民、市民和流動人口混合構(gòu)成。流動人口成為主要犯罪群體。治安形勢嚴(yán)峻。
(1)認(rèn)識不足,缺乏及時的規(guī)劃和調(diào)控。 *** 對城中村的發(fā)生、發(fā)展后果估計不足,沒有及時拿出有效的規(guī)劃、改造措施,后積重難返。(2)重新安置的經(jīng)濟和社會成本巨大。
提升居住環(huán)境:城中村改造通過建設(shè)或改善基礎(chǔ)設(shè)施、住房和環(huán)境衛(wèi)生,提升了居住環(huán)境的質(zhì)量。改造后的城中村擁有更寬敞、更安全、更舒適的居住條件,改善了居民的居住環(huán)境品質(zhì)。
城中村改造能夠解決居民的住房問題,改善居住環(huán)境,提高居住條件和生活質(zhì)量。同時,城中村的改造還可以促進(jìn)城市經(jīng)濟的發(fā)展,增加房地產(chǎn)和基建投資。城中村改造的方式有多種,其中最主要的是租賃式、回遷式和拆遷式三種方式。
城中村改造其實就是把管理無序布局結(jié)構(gòu)比較混亂,環(huán)境衛(wèi)生比較差,以及基礎(chǔ)設(shè)施比較缺失的一些舊城區(qū)進(jìn)行改造。
動遷房的優(yōu)缺點有哪些
動遷配套房的優(yōu)缺點:優(yōu)點,動遷房屬于現(xiàn)房,入住非常方便,且戶型適中,以小兩房、小三房、中三房為主,戶型種類多。
動遷房的優(yōu)點:單價和總價便宜 入住的成本的低。
不限購:商品房是商業(yè)用地性質(zhì)的房地產(chǎn),基本不受購買限制政策的影響,對沒有戶口、沒有足夠社會保障的單身人士非常有吸引力。拎包入住:商品房基本以精裝修為主,購房者完成購房手續(xù)后可以直接提包入住。
動遷房:在進(jìn)行動遷時, *** 通常會給予居民適當(dāng)?shù)难a償,例如提供相同面積的動遷房或者一定的經(jīng)濟補償,以緩解居民的生活困難。商品房:在購買商品房時,如果遇到合同糾紛或者質(zhì)量問題,購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。
還遷房的優(yōu)劣勢?
1、存在安全隱患部分回遷房開放商為了獲得更多的利益,會在每一層設(shè)置多個房型,本身在同一樓層生活的人就比較多了,若是有住戶將房屋出租給他人,那么人員混雜,很容易存在安全隱患。
2、存在安全隱患 部分回遷房開放商為了獲得更多的利益,會在每一層設(shè)置多個房型,本身在同一樓層生活的人就比較多了,若是有住戶將房屋出租給他人,那么人員混雜,很容易存在安全隱患。
3、回遷房指的是開發(fā)商征地時賠給回遷戶的房子,回遷房多久能拿到房產(chǎn)證,是沒有具體規(guī)定的,一般在1~3年之間,如果有比較復(fù)雜的情況,時間還可能會更長。
拆遷安置房的優(yōu)勢有哪些
1、具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益,搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步,增長迅速;如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán),價格通常很低。當(dāng)然,還有一個客觀原因:安置房主享有幾個套房,并且有銷售需求和可能性。
2、房價便宜:同樣的地理位置,比商品房便宜很多。物業(yè)費便宜:基本上幾百一年夠了。鄰居之間比商品房更熱心些,因為安置房很多都是一個村里的,話題比較多,你即使買進(jìn)來,對你肯定也不會冷漠。
3、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢,升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合,升幅較快,并且價格一般是相對比較低的。
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