各位老鐵們，大家好，今天由我來(lái)為大家分享舊房拆遷房東補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，以及房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問(wèn)題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補(bǔ)償？
2. 拆遷時(shí)，違法建筑的房主如何拿到合理補(bǔ)償？你有哪些方法？
3. 租的門(mén)面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶(hù)一些裝修款，房東說(shuō)裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？
4. 房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 想問(wèn)一下各位律師∴我租十七年房子了！房東叫我搬走怎么辦？

租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補(bǔ)償？

國(guó)務(wù)院發(fā)文鼓勵(lì)閑置民居可以出租來(lái)收取租金，活化閑置資產(chǎn)，利民好政策。

對(duì)于面臨拆遷的房屋，可以分為居住房和營(yíng)業(yè)性質(zhì)的商業(yè)房。而界定房屋是否屬于營(yíng)業(yè)性質(zhì)的條件不是看你是否從事商業(yè)活動(dòng)，而是要看是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅憑證，還有就是必須最少要有三年（包括三年）的納稅憑證。

如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和三年納稅憑證就可以按照商業(yè)用房得到拆遷補(bǔ)償，如果租戶(hù)繳納的稅款，就可以和房主一起分享拆遷補(bǔ)償款了。

另外就是租戶(hù)因?yàn)椴疬w帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)損失、搬家費(fèi)用等都會(huì)得到補(bǔ)償！

拆遷時(shí)，違法建筑的房主如何拿到合理補(bǔ)償？你有哪些方法？

您好，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，違法建筑時(shí)不予補(bǔ)償?shù)摹５悄梢灾鲝堊约悍课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。而且征收方一般也會(huì)給老百姓一些錢(qián)，來(lái)保證被拆遷人的生活。

租的門(mén)面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶(hù)一些裝修款，房東說(shuō)裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),拆遷的被征收人為房屋所有權(quán)人,也就是房東，征收部門(mén)不會(huì)與租戶(hù)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，很多情況下也不會(huì)就征收補(bǔ)償問(wèn)題與租戶(hù)進(jìn)行協(xié)商、談判。不過(guò)基于維護(hù)社會(huì)秩序、保護(hù)租戶(hù)權(quán)益等因素的考慮，很多拆遷部門(mén)也會(huì)直接找租戶(hù)簽訂拆遷協(xié)議，或者在與房東的拆遷協(xié)議里要求房東妥善安置租戶(hù)，才會(huì)把剩余的拆遷款劃給他/她。

從問(wèn)題來(lái)看，您應(yīng)該屬于后一種情況，但是不知道是否已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

是不是合理要看三個(gè)方面。

1.房屋承租以后租戶(hù)有沒(méi)有進(jìn)行裝修？

2.租戶(hù)有沒(méi)有拿到其他應(yīng)拿的補(bǔ)償款？

3.租賃合同有沒(méi)有相關(guān)約定？

先說(shuō)前兩個(gè)問(wèn)題，其實(shí)屬于租戶(hù)的補(bǔ)償不僅僅是裝修款，最重要的部分應(yīng)該是停產(chǎn)停業(yè)損失。

門(mén)面房的拆遷補(bǔ)償大致包括以下部分：房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、各地區(qū)根據(jù)具體情況制定的補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償、與房屋所有權(quán)有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助屬于房東，裝飾裝修要看具體是誰(shuí)裝修的，按照實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。

搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失都應(yīng)當(dāng)是屬于租戶(hù)的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均不相同，有的是按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的約5%-10%計(jì)算，有的是按照月/年平均利潤(rùn)來(lái)計(jì)算，同時(shí)也要結(jié)合房屋性質(zhì)、是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等因素確定。

租賃合同里如果有對(duì)于遇到拆遷時(shí)如何處理的約定，就要按照約定來(lái)處理。沒(méi)有約定按照以上法律規(guī)定來(lái)分割。實(shí)踐中容易碰到的問(wèn)題是租賃合同已經(jīng)到期，此時(shí)租戶(hù)再想分割補(bǔ)償就比較難了。

房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？

賠償有兩方面標(biāo)準(zhǔn)

第一，是雙方協(xié)商，這個(gè)過(guò)程有點(diǎn)討價(jià)還價(jià)，租客可以把實(shí)物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，然后按照使用時(shí)間給予一定損耗出價(jià)，協(xié)商一致就可以按照結(jié)果賠償。

第二，申請(qǐng)人民法院的介入，這個(gè)過(guò)程是協(xié)商未果的下策之選，由租客提出索賠標(biāo)準(zhǔn)，給出依據(jù)，法院專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行鑒定，給出最終賠償結(jié)果。

想問(wèn)一下各位律師∴我租十七年房子了！房東叫我搬走怎么辦？

只能按照合同上解決，畢竟房子不是你的，如果是房東違約，只能賠你違約金，不管你租了多少年，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)還是房東財(cái)產(chǎn)，在租賃期間，你只有使用權(quán)，沒(méi)有擁有權(quán)。

解決方案如下:

1，可以和業(yè)主協(xié)商，給你留出搬走時(shí)間，按照合同約定賠你違約金，沒(méi)有約定違約金的，一般賠你1-2個(gè)月的租金。

2，可以起訴房東，畢竟是房東違約，但是房東最多也是賠你點(diǎn)違約金，得不償失，還特別麻煩，還是趁早準(zhǔn)備搬家，和氣生財(cái)，不是自己東西，你沒(méi)有占有的權(quán)利。

3，你賴(lài)著不走，等著房東起訴你，走完流程，賠你違約金，房東在把房子收回來(lái)。

4，假如你們沒(méi)有簽合同，事情有爭(zhēng)議，違約金最高也是一年租金的百分之二十，在退你多交的房租。

5，房東假如是要把這套賣(mài)了，你有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)這套房的權(quán)利。

希望我的回答能幫到你！

好了，關(guān)于舊房拆遷房東補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和房東把租客東西扔掉后賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！