本篇文章給大家談?wù)劼葜薏疬w改造后的新房如何購買？，以及螺洲街什么時(shí)候拆遷對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、寧波海曙“房票政策”發(fā)布!可用于購買新房、二手房、安置房
• 2、棚戶區(qū)改造回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)
• 3、回遷房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
• 4、房屋拆遷后買房是不是免契稅

寧波海曙“房票政策”發(fā)布!可用于購買新房、二手房、安置房

房票記載人持房票可以在海曙區(qū)范圍內(nèi)購買以下住宅房屋。購買商品住宅。房票可以用于支付商品住宅購房款（含首付款）。房票的支付價(jià)格包括票面金額、截止購買日利息加上購房獎(jiǎng)勵(lì)。

購房獎(jiǎng)勵(lì)和稅收優(yōu)惠方面，《通知》提到，被征收（或拆遷、收購）人持房票在海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買商品住宅、二手住宅及 *** 建設(shè)的安置房的，另給予房屋價(jià)值補(bǔ)償部分6%的購房獎(jiǎng)勵(lì)。

據(jù)《實(shí)施辦法(試行)》，房票記載人持房票可以在海曙區(qū)范圍內(nèi)購買以下住宅房屋：購買商品住宅。房票可以用于支付商品住宅購房款(含首付款)。房票的支付價(jià)格包括票面金額、截止購買日利息加上購房獎(jiǎng)勵(lì)。

(2)推行房屋征收安置房票制度。 5月31日發(fā)布的《通知》中明確：調(diào)整優(yōu)化集體土地住宅征遷評估機(jī)制，提高房屋征遷貨 *** 置比例，推行征收安置房票制度。

如果是租房子的話，有租金發(fā)票。房票買房的優(yōu)惠政策 用房票購房再享6%補(bǔ)貼，可購買二手房。持房票可在海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買三類房源，即商品住宅、二手住宅及 *** 建設(shè)的安置房。

棚戶區(qū)改造回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

2、回遷安置房的交房條件要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅怼Ｔ谟?jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。

3、標(biāo)準(zhǔn)房間：地面：水泥豆石地面壓光。墻面：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面。踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm。頂棚：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面。廚房、衛(wèi)生間：地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm。天棚：刮膩?zhàn)印?/p>

4、該類房的交房標(biāo)準(zhǔn)如下：回遷安置房要符合設(shè)計(jì)規(guī)范。回遷安置房每套房屋面積不低于45平方米。要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

5、回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)(1)國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)間(客廳、餐廳、臥室)。地面：水泥、豆石地面壓光；墻面：滿滿膩?zhàn)樱兹槟z；踢腳：深灰色預(yù)拌漆，高度120mm天花板：滿是膩?zhàn)雍桶咨槟z漆。

6、回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)：在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

回遷房買賣的注意事項(xiàng)有哪些

1、查清房子的土地性質(zhì)：要買回遷房，就要摸清土地性質(zhì)，以免買到集體土地上建的房子。警惕一房多賣的現(xiàn)象：對于不能辦理退房預(yù)告登記的售房者，存在“一房多賣”的漏洞。

2、法律分析：回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，購買回遷房要注意的事項(xiàng)有：購買回遷房時(shí)，要注意“一房數(shù)賣”。

3、買回遷房注意事項(xiàng)有哪些 首先，要看回遷房是否具備房產(chǎn)證，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的回遷房不受法律保護(hù)。

4、回遷房買賣注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。

5、簽訂回遷房買賣合同時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：嚴(yán)防一房多賣，回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰的出價(jià)高就賣誰；約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間；要求賣方的配偶簽名；買方要留尾款。

6、回遷房買賣交易流程有哪些對于房屋買賣的雙方來說，了解房屋的相關(guān)信息是需要的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。

房屋拆遷后買房是不是免契稅

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

拆遷補(bǔ)償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

被拆遷房屋的購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。 非拆遷戶購買拆遷安置房，以及購買商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

拆遷房屋是否進(jìn)行免契稅，要根據(jù)相關(guān)情況來進(jìn)行判斷，如果是貨幣進(jìn)行安置的話，那么在進(jìn)行貨幣補(bǔ)償金額的部分就可以進(jìn)行免交契稅。

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