今天給各位分享洞頭拆遷辦|拆遷安置房怎么選的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2021洞頭區(qū)舊城改造進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、折遷安置房選房技巧
• 2、安置房和拆遷房哪個(gè)好
• 3、拆遷安置房怎么選樓層
• 4、安置房是怎么分配的

折遷安置房選房技巧

因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶自己原來(lái)居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

首先需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)還多。

明確房屋的具體情況實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒(méi)有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

選房號(hào)靠后不會(huì)對(duì)房屋的正常選擇造成影響的，根據(jù)當(dāng)時(shí)所選擇房屋的具體情況，按照房屋的大小以及類型選擇適合的安置房。此外得房面積可以根據(jù)拆遷協(xié)議，按照就近靠檔不調(diào)檔的原則，來(lái)選擇最終的還房面積。

法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序，先抽取“選房順序號(hào)”（以下簡(jiǎn)稱“順序號(hào)”），再按抽取的“順序號(hào)”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對(duì)應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

選房人在選房現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)工作人員3次提示未能斷定房源的，選房次序順延，由后一位選房人順次遞補(bǔ)選房。

安置房和拆遷房哪個(gè)好

而安置房是根據(jù)拆遷戶的需求和 *** 的規(guī)劃而新建的房屋，規(guī)模較大，房屋質(zhì)量和設(shè)施更加完善。安置房通常會(huì)進(jìn)行全面的裝修和配置，提供更舒適和現(xiàn)代化的居住環(huán)境。

安置房則是為了解決被拆遷居民的長(zhǎng)期居住問(wèn)題而建造的，因此在房屋品質(zhì)和環(huán)境方面會(huì)更加注重。這些房屋通常會(huì)按照城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建造，設(shè)施相對(duì)完善，環(huán)境衛(wèi)生也較好。

回遷房好還是安置房好回遷房比較好，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)比較完整，所以買家可以得到所有的所有權(quán)。而在舊貨市場(chǎng)中，回遷房也要比安置房更搶手。所以，綜合考慮，還是買一套回遷房比較好。

拆遷安置房怎么選樓層

因?yàn)楹玫臉菍泳椭挥心敲磶讉€(gè)，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會(huì)不夠用。

區(qū)域考察：因?yàn)榇蠖鄶?shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購(gòu)房子的，所以經(jīng)常會(huì)忽視對(duì)購(gòu)房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會(huì)忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實(shí)這個(gè)錯(cuò)誤是非常嚴(yán)重的。

安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒(méi)有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

所以通常情況下，人們會(huì)通過(guò)抽簽的方式來(lái)選擇安置房，當(dāng)然，如果可供選擇的空間比較大，自然也是可以隨便選的，具體就要看開(kāi)發(fā)商和業(yè)主怎么協(xié)商了。

拆遷安置房 ，一般都是抓鬮來(lái)決定的 ，抓到哪一層就是哪一層 ，這樣比較公平 ，抓不到好的樓層，只能怪自己手氣差 。

拆遷房抽簽抽到3樓，不喜歡的樓層，可以選擇置換或出售購(gòu)新。拆遷房抽簽是按順序的。

安置房是怎么分配的

1、屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)進(jìn)行分割，屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。安置房在離婚時(shí)是否需要分割以及如何分割，需要結(jié)合被拆遷房屋的性質(zhì)。

2、法律主觀：離婚時(shí)拆遷安置房的分配是：房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o(wú)權(quán)獲得安置房；房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半。

3、法律主觀：安置房離婚后對(duì)其進(jìn)行分割要判斷其是否為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，如果不是，則歸夫妻一方個(gè)人所有，但是如果在拆遷時(shí)有配偶的份額，按照 拆遷安置房 中的份額對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

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