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荊州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與面積有關(guān)嗎

adminllh法律知識(shí)2025年06月04日 01:53:31190

荊州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與面積有關(guān)嗎

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本文目錄一覽:

房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償

1、房屋拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同,賠償方式也不同,有的是按幾個(gè)戶口本賠償,有的是按照戶口上有幾個(gè)人來賠償。具體如下:城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號(hào)令和各地人民 *** 制定的實(shí)施細(xì)則。

2、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于各地實(shí)際情況不同,地方 *** 需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策,來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置,以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。

3、拆遷補(bǔ)償一般會(huì)按照房產(chǎn)證進(jìn)行補(bǔ)償,其補(bǔ)償屬于房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人。但如果是在農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償,一般按照戶口本上的人數(shù)給予相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償不合理去哪里投訴房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民 *** 投訴 *** 。

4、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的,而按面積計(jì)算的,并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

5、按房屋面積補(bǔ)償。住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成,重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。

6、房屋拆遷是按面積計(jì)算的,房屋面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償按實(shí)際面積嗎

拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計(jì)算的。房屋建成以后相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收的,通過驗(yàn)收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會(huì)記載面積,這個(gè)面積就是房屋的建筑面積,拆遷補(bǔ)償時(shí)一般會(huì)按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。

拆遷房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)的變更,面積以登記為準(zhǔn)。若有超出登記面積的部分,按照建安成本補(bǔ)償。還有些建筑能夠拿出合法手續(xù)的,被視為合法建筑,這種情況下也應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。

法律主觀:房屋建筑面積,以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷土地面積和建筑面積的賠償

多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

法律主觀:拆遷補(bǔ)償是按照建筑面積賠嗎拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)證上記載的建筑面積補(bǔ)償。

國有土地上的房屋征收拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定,一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。 按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算,房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的 宅基地 面積。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式一般主要有三種,第一種是貨幣補(bǔ)償;第二種是等價(jià)置換安置費(fèi);第三種是重新分配宅基地,并且給予等價(jià)的房屋重建成本。

土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,具體計(jì)算可以參考以下公式:(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積,還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; (3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

湖北荊州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:40000元/畝;菜地:44000元/畝;果園:44000元/畝;茶園:44000元/畝;精養(yǎng)魚池:44000元/畝;林地:32000元/畝;未利用地:24000元/畝。

法律主觀:最新荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

法律分析:征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。

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