老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于商業(yè)門(mén)店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和被拆遷人漫天要價(jià)怎么辦的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享商業(yè)門(mén)店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新以及被拆遷人漫天要價(jià)怎么辦的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補(bǔ)償
2. 長(zhǎng)沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
3. 被拆遷人漫天要價(jià)怎么辦
4. 50元意外商業(yè)險(xiǎn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)
5. 棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法

租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補(bǔ)償

國(guó)務(wù)院發(fā)文鼓勵(lì)閑置民居可以出租來(lái)收取租金，活化閑置資產(chǎn)，利民好政策。

對(duì)于面臨拆遷的房屋，可以分為居住房和營(yíng)業(yè)性質(zhì)的商業(yè)房。而界定房屋是否屬于營(yíng)業(yè)性質(zhì)的條件不是看你是否從事商業(yè)活動(dòng)，而是要看是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅憑證，還有就是必須最少要有三年（包括三年）的納稅憑證。

如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和三年納稅憑證就可以按照商業(yè)用房得到拆遷補(bǔ)償，如果租戶繳納的稅款，就可以和房主一起分享拆遷補(bǔ)償款了。

另外就是租戶因?yàn)椴疬w帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)損失、搬家費(fèi)用等都會(huì)得到補(bǔ)償！

長(zhǎng)沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

您好！建議您參考：

2019年3月19日，長(zhǎng)沙縣人民 *** 公布了長(zhǎng)沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（長(zhǎng)縣政發(fā)〔2019〕5號(hào)），本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月4日起施行。

政策原文內(nèi)容如下：

長(zhǎng)沙縣人民 *** 關(guān)于公布長(zhǎng)沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

長(zhǎng)縣政發(fā)〔2019〕5號(hào)

各鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處、縣直各單位：

我縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)《長(zhǎng)沙市人民 *** 關(guān)于望城區(qū)長(zhǎng)沙縣瀏陽(yáng)市寧鄉(xiāng)市征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（長(zhǎng)政函〔2019〕25號(hào)）批準(zhǔn)同意，現(xiàn)予以公布，請(qǐng)各部門(mén)單位嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月4日起施行。本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》的，按原有規(guī)定辦理。

長(zhǎng)沙縣人民 ***

2019年3月19日

表1：青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）

注：1.林地面積按其水平投影面積計(jì)算；

2.套種作物從其高類進(jìn)行青苗補(bǔ)償。

表2：花卉苗木基地的花卉苗木移植費(fèi)

表3：貨 *** 置住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計(jì)算,包干補(bǔ)償。

3.購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)中按被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)（農(nóng)業(yè)人口數(shù)）另增加5萬(wàn)元/人直接支付給縣人民 *** ，用于住房保障。被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨(dú)生子女的憑計(jì)生部門(mén)的《獨(dú)生子女證》增加一個(gè)人的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)5萬(wàn)元。

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計(jì)算。

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國(guó)土部門(mén)組織有關(guān)專家確定。

6.房屋建筑面積的計(jì)算按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行。

7.臨時(shí)建筑的重置價(jià)格按照本表第一項(xiàng)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表4：集中、相對(duì)集中安置住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)及重建用地補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按拆除房屋的合法建筑面積結(jié)合成新后計(jì)算；

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計(jì)算，包干補(bǔ)償；

3.被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨(dú)生子女的憑計(jì)生部門(mén)的《獨(dú)生子女證》增加一個(gè)人的建房用地指標(biāo)；

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計(jì)算；

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國(guó)土部門(mén)組織有關(guān)專家確定；

6.房屋建筑面積的計(jì)算按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行；

7.臨時(shí)建筑的重置價(jià)格按照本表第一項(xiàng)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表5：企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。

2.辦公用房、廠房的房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。

3.企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積計(jì)算，廠房的裝飾裝修不予補(bǔ)償。

表6：房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、按期倒房騰地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表7：住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表8：企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表9：集體設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、按期騰地獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）

表10：砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表11：其他補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

謝謝！

被拆遷人漫天要價(jià)怎么辦

以公共利益的名譽(yù)強(qiáng)征強(qiáng)拆強(qiáng)占的。程序倒置，違法行政的，就按法律法規(guī)辦，該撤的撤，該判的判，沒(méi)有誰(shuí)家指望拆遷能發(fā)家致富，倒是狗屁都沒(méi)有的人從中謀取了私利，鬧的不可收拾，各做好各人的崗位堅(jiān)守， *** 大發(fā)完了，又嫌棄獅子大開(kāi)口，沒(méi)人動(dòng)他們家的一磚一瓦，想開(kāi)口多要沒(méi)有哪前提。

總看到魚(yú)肉百姓，剝削到露骨，目前為止，還沒(méi)有看到誰(shuí)家愿意做釘子戶，漫天要價(jià)的人出現(xiàn)，要么是拆遷方合理分配，程序合法，手續(xù)齊全。沒(méi)有任何的瑕疵，公平公正的擺在那里，誰(shuí)也沒(méi)有例外。拆遷戶還敢漫天要價(jià)，命都不知道咋逃出來(lái)的吧！多少無(wú)辜的生命在這場(chǎng)沒(méi)有硝煙彌漫的戰(zhàn)爭(zhēng)中死于非命，熬死的，磨死的，經(jīng)受不了折磨的。

有沒(méi)有一種拆遷，別太離譜的掠奪，留點(diǎn)生存居住的余地，別為了點(diǎn)利益最大化沒(méi)有人性的背后搗鬼。泯滅良心的壓榨提取，真有這么殘忍無(wú)比的類型，可別不信。

既然說(shuō)法，就拿到大庭廣眾之下曬曬。誰(shuí)承讓了對(duì)方，誰(shuí)多要少要啦！為什么互不成全，博弈于利益大小的時(shí)候，誰(shuí)心里都有數(shù)。

50元意外商業(yè)險(xiǎn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)

50元人壽意外險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)以保險(xiǎn)合同規(guī)定為準(zhǔn)，50元人壽意外險(xiǎn)有很多產(chǎn)品，其中未成年人的意外人身傷害保險(xiǎn)金的最高賠付額度是10萬(wàn)元。

人壽意外險(xiǎn)賠償?shù)姆秶校罕槐ｋU(xiǎn)人遭受意外傷害，需要就醫(yī)治療產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等，按照合同，保險(xiǎn)公司會(huì)給予賠償；被保險(xiǎn)人遭受意外傷殘，甚至死亡，根據(jù)保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠付。

棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法

您好，您的問(wèn)題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償、注意事項(xiàng)等方面來(lái)分析。

一、關(guān)于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長(zhǎng)以及使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施較為簡(jiǎn)陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目本是一項(xiàng)利民惠民安居工程，故而在項(xiàng)目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財(cái)政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國(guó)家關(guān)于征收拆遷的相關(guān)法律進(jìn)行。

二、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

如果涉及到國(guó)有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

補(bǔ)償內(nèi)容有，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式上，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。涉及到耕地的，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)鹊厣细街镅a(bǔ)償。對(duì)于失地農(nóng)民，還涉及到社保費(fèi)用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時(shí)搬遷安置、過(guò)渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補(bǔ)償，房屋構(gòu)建成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋構(gòu)建成本

三、注意事項(xiàng)

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價(jià)格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實(shí)際持續(xù)經(jīng)營(yíng)行為，并且具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

3、不論是哪種項(xiàng)目的拆遷征收，不論是哪種補(bǔ)償方式，均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因?yàn)檎魇詹疬w降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時(shí)提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師。

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