今天給各位分享拆遷安置房按揭需要擔(dān)保嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷安置房如何辦理抵押貸款進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房能給朋友做民間擔(dān)保貸款嗎?
• 2、拆遷安置房能抵押貸款嗎
• 3、拆遷安置房貸款怎么辦理
• 4、安置房貸款需要什么手續(xù)

拆遷安置房能給朋友做民間擔(dān)保貸款嗎?

由于安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬于 *** 或開(kāi)發(fā)商，居民只是享有使用權(quán)，因此一般情況下不允許將安置房用作抵押貸款的資產(chǎn)。這是因?yàn)榈盅嘿J款需要有明確的產(chǎn)權(quán)證明，而安置房的產(chǎn)權(quán)并不屬于居民個(gè)人，無(wú)法作為抵押物進(jìn)行貸款。

安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒(méi)有區(qū)別，可以進(jìn)行買賣。

能。安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

拆遷安置房能抵押貸款嗎

1、安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

2、法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書(shū)面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過(guò)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

3、房可以抵押貸款嗎 可以。但一般不需要貸款，因?yàn)檠a(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

4、拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

拆遷安置房貸款怎么辦理

辦理安置房貸款需要滿足兩個(gè)條件：辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國(guó)有，可上市交易，那么就可以申請(qǐng)貸款。如果安置房是 *** 分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)是屬于個(gè)人的話，那么就不能進(jìn)行按揭貸款。

具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份。在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上。實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為。

如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓也無(wú)法辦理貸款；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓也可以辦理貸款。具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

安置房貸款需要什么手續(xù)

向銀行提交貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)紙質(zhì)申請(qǐng)表，同時(shí)遞交相關(guān)證明資料。銀行在經(jīng)歷調(diào)查、審理流程后，審批通過(guò)后簽訂受理相關(guān)合同。持資料前往房管局辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記完成后在房管局辦理抵押預(yù)告。

首先向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、工作證明等材料。然后貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)后雙方簽訂貸款合同。貸款人持貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；銀行規(guī)定的其他條件。

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