本篇文章給大家談?wù)勆钲谑蟹康禺a(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及深圳市房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房地產(chǎn)項目竣工驗收需要什么條件
• 2、房地產(chǎn)竣工驗收的條件
• 3、房屋質(zhì)量規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房地產(chǎn)項目竣工驗收需要什么條件

現(xiàn)場的房屋構(gòu)造和格局必須要跟圖紙上的設(shè)計內(nèi)容一致。建造房屋時，建筑材料、配件以及設(shè)備進(jìn)場的具體情況，必須要有一個詳細(xì)的報告。技術(shù)檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。

也就是說，房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗收項目合格是交付的最基本條件。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備五個條件。完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

房屋驗收時應(yīng)具備的條件是：竣工驗收合格。《城市房地產(chǎn)管理法》第27條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準(zhǔn)確。檢查建設(shè)用地權(quán)屬來源是否合法，面積是否準(zhǔn)確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。

包括電梯驗收，環(huán)保驗收，規(guī)劃驗收，消防驗收等等；有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；取得法律行政法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃行政部門出具的認(rèn)可文件，或者準(zhǔn)許使用文件。

法律分析：房屋驗收時應(yīng)具備的條件是：竣工驗收合格。具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。基礎(chǔ)生活設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備交付使用條件。

房地產(chǎn)竣工驗收的條件

1、考察房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)具備的條件。開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①完成開發(fā)項目全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用要求。

2、現(xiàn)場的房屋構(gòu)造和格局必須要跟圖紙上的設(shè)計內(nèi)容一致。建造房屋時，建筑材料、配件以及設(shè)備進(jìn)場的具體情況，必須要有一個詳細(xì)的報告。技術(shù)檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。

3、房屋驗收時應(yīng)具備的條件是：竣工驗收合格。《城市房地產(chǎn)管理法》第27條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

房屋質(zhì)量規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：房屋質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)一般包含以下內(nèi)容：房屋的主體結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋的建筑材料符合要求；水電工程符合規(guī)劃設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)；消防工程符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)： 樓地面： 空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重 參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—2002 5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。

房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)包含樓地面、 墻體、門窗、電氣、排水、樓梯、欄桿、屋面、煙道、預(yù)留洞九個方面。

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