拆遷時(shí)地下室賠償標(biāo)準(zhǔn)（拆遷補(bǔ)償?shù)叵率以趺促r）

adminllh房屋拆遷2025年05月19日 04:28:01110

今天給各位分享拆遷時(shí)地下室賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)叵率以趺促r進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

1、主動(dòng)退出宅基地怎么賠償
2、宅地基上建房能挖地下室嗎?拆遷如何賠付?
3、請(qǐng)問(wèn)在拆遷時(shí),我們住房的負(fù)一樓應(yīng)該給予賠償嗎?
4、房屋拆遷地下室怎么賠償
5、地下室的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

主動(dòng)退出宅基地怎么賠償

湖北枝江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)地類補(bǔ)助28688元一畝，二級(jí)地類補(bǔ)助27710元一畝，三級(jí)地類補(bǔ)助26080元一畝。

農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償款最低也在10萬(wàn)以上了。

法律分析：自愿放棄農(nóng)村宅基地國(guó)家是有補(bǔ)償?shù)模瑖?guó)家允許農(nóng)村村民放棄農(nóng)村宅基地，并且國(guó)家收回的的國(guó)家會(huì)給予放棄者適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

宅地基上建房能挖地下室嗎?拆遷如何賠付?

1、農(nóng)村蓋房可以私自挖地下室，只要這房子是合法申請(qǐng)的，農(nóng)民有就這個(gè)土地的使用權(quán)，包包括地上和地下，但地下也不能超過(guò)規(guī)劃的使用面積。根據(jù)《土地管理法》第三十二條：宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、未取得房屋權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證給予補(bǔ)償安置。無(wú)上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 酌情處理。

3、宅地基上建房能挖地下室。但農(nóng)村宅基地民用建筑項(xiàng)目，只要屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍，應(yīng)當(dāng)依法辦理人防審批手續(xù)。

4、農(nóng)村建筑物可以私下挖地下室，只要合法使用房屋。農(nóng)民就有權(quán)使用土地，包括地面和地下，但地下室不能超出計(jì)劃的使用面積。《土地管理法》根據(jù)第32條：農(nóng)舍，獨(dú)立土地，獨(dú)立山脈由農(nóng)民共同擁有。村民沒(méi)有使用權(quán)和所有權(quán)。

請(qǐng)問(wèn)在拆遷時(shí),我們住房的負(fù)一樓應(yīng)該給予賠償嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

法律分析：一，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的部份，不會(huì)得到拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人可以和拆遷管理部門協(xié)商，但是必須以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷算房子的面積補(bǔ)償包括樓層，通常按照合法面積計(jì)算。具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。一般規(guī)定為：房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

謝謝提問(wèn)。一般來(lái)說(shuō)房屋拆遷賠償會(huì)根據(jù)樓層不一樣賠償會(huì)有所不同，但差別很小，一般這個(gè)價(jià)格體現(xiàn)在評(píng)估價(jià)總價(jià)中，但只能看到總價(jià)，樓層價(jià)格差別就體現(xiàn)不出來(lái)。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。對(duì)于拆遷問(wèn)題，您還可以了解更多相關(guān)知識(shí)。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

房屋拆遷地下室怎么賠償

1、法律分析：按照原來(lái)購(gòu)買地下室的價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者商量確定價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。

2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

3、法律分析：有。拆遷補(bǔ)償是有標(biāo)準(zhǔn)的，住宅樓和地下室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，即便你是將地下室用來(lái)居住的，但補(bǔ)償仍然是按照地下室的結(jié)構(gòu)來(lái)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償款糾紛如屬于對(duì)方不按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款的情形，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第二款的規(guī)定，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

5、如果拆遷給出不合理的理由，或者自己對(duì)地下物這部分的法律法規(guī)不是很熟知，您可以找當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估公司來(lái)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。至于補(bǔ)償如何計(jì)算，各地方在地下室這一塊給出的方案是不一樣的，具體還要根據(jù)您當(dāng)?shù)氐亩ㄎ?。

6、同樣的道理，建筑物上空的空間也是屬于國(guó)家的，個(gè)人是沒(méi)有領(lǐng)空這個(gè)說(shuō)法的。自建地下室可以成為不動(dòng)產(chǎn)，但前提是獲得規(guī)劃部門的審批，依法獲得合法產(chǎn)權(quán)證明。如果沒(méi)有獲準(zhǔn)，就屬于違章建筑了。