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拆遷補償怎么算?
拆遷的補償是。房屋補償費:用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價= 宅基地 區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償 例如,某市拆遷時,某戶人家的房屋建筑面積為100平方米,當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元,那么該戶人家的房屋補償金額為:100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,主要是針對被拆遷人居住臨時房屋或自找臨時住所而產(chǎn)生的不便實施的補償,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
法律主觀:城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般包括下列房屋拆遷的賠償項目:房屋價值的補償;因房屋征收發(fā)生的搬遷費用、臨時安置費用的補償;因房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>
房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:草房。每平方1900元;磚瓦房。每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元;樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成:房屋補償。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
拆遷補償詳細(xì)內(nèi)容 (一)征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。
拆遷房屋補償包括:被征收房屋價值的補償。一般以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
拆遷補償費用,是對被拆遷人房屋損失的補償,一般按照房屋的結(jié)構(gòu)按照平方米進行計算。搬家周轉(zhuǎn)費,是對被拆遷人房屋拆遷之后,房屋沒有下來,臨時的居住地,一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進行補償。
國家房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些 這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
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