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本文目錄一覽

• 1、拆遷商鋪賠償標準
• 2、國家拆遷賠償新標準
• 3、商業(yè)門面拆遷補償標準每平方

拆遷商鋪賠償標準

1、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

2、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進行補償。

3、商鋪拆遷補償標準包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。門面房拆遷補償標準要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻椖恳脖绕毡樽≌唷?/p>

4、法律分析：如果你是營業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：被征收房屋價值的補償（補償給房產(chǎn)所有人）；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

國家拆遷賠償新標準

法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/平方米。

拆遷補償標準有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

—3年平均每畝補償6000元； 4—13年平均每畝補償12000—36000元； 14—20年平均每畝補償60000-80000元； 21年以上平均每畝補償32000元。

拆遷賠償標準拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

商業(yè)門面拆遷補償標準每平方

1、有些省份補償標準是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。 搬遷獎勵賠償是固定的，基本上是每平方米190元左右。 無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的，一般在實踐操作中比較困難。

2、房屋拆遷補償有多種形式，可以采用貨幣補償、房換房補償或者貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償。

3、商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

4、商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

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