各位老鐵們好，相信很多人對2016征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于2016征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及濟(jì)南南部山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 濟(jì)南南部山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 農(nóng)村占地有幾項補(bǔ)償，多少錢一畝？
3. 貴州2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
4. 湘西高鐵征地如何補(bǔ)償？
5. 重慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

濟(jì)南南部山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于濟(jì)南南部山區(qū)段征遷安置補(bǔ)償實施辦法

濟(jì)泰高速公路建設(shè)工程是山東省重點道路建設(shè)項目，為切實保障被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合南部山區(qū)實際，制定本補(bǔ)償安置實施辦法。

第一條政策依據(jù)

1、濟(jì)南市人民 *** 辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（濟(jì)政辦發(fā)〔2015〕16號）；

2、山東省土地征收管理辦法（山東省 *** 令第226號）；

3、濟(jì)南市土地征收管理辦法（濟(jì)南市 *** 令第238號）；

4、濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于實施《濟(jì)南市土地征收管理辦法》若干問題的意見（濟(jì)政發(fā)〔2012〕42號）；

5、濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見（濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號）；

6、濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(濟(jì)南市 *** 令第248號)；

7、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實施細(xì)則（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號）；

8、濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法（濟(jì)南市 *** 令第249號）；

9、山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯政字〔2015〕286號）；

10、關(guān)于濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯國土資字[2017]383號）；

11、《山東省人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范征地管理工作的意見》（魯政辦字〔2017〕76號）；

12、《濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2017〕33號）；

13、《濟(jì)南市城市更新局關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費臨時安置費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟(jì)更政字[2015]25號）。

第二條拆遷安置范圍

濟(jì)泰高速在南部山區(qū)項目用地范圍內(nèi)征收土地、房屋拆遷并需要對被征收人和被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，按照本實施意見執(zhí)行。

項目用地范圍內(nèi)，需動遷的電力、供水、通信、廣播電視等有關(guān)單位的地下長途光纜、電線等設(shè)施，一律由權(quán)屬單位在工程開工前自行遷移，其遷移費用參照（魯國土資字[2017]383號）標(biāo)準(zhǔn)給付。

第三條任務(wù)分工

征地安置工作在市 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，由濟(jì)南市南山管委會濟(jì)泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部（以下簡稱“管委會指揮部”）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌相關(guān)工作，制定相關(guān)政策，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷房屋安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作,柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處是拆遷安置實施主體和責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實施測繪調(diào)查、房屋認(rèn)定、人員認(rèn)定、協(xié)議簽訂和拆遷工作。

第四條時間安排

2018年2月底完成農(nóng)用地地上物清理，具備先期進(jìn)場施工條件，5月底前完成房屋、建筑物的拆遷，建設(shè)用地交付施工單位。

第五條安置及補(bǔ)償

被征地村民安置補(bǔ)償選擇宅基地安置補(bǔ)償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶按照要求自行建設(shè)。

對于被征收的房屋建筑物,有土地證和房產(chǎn)證的，按照房產(chǎn)證證載面積進(jìn)行補(bǔ)償；有土地證無房產(chǎn)證的，對建筑面積超過260平方米的不予補(bǔ)償。

（一）宅基地補(bǔ)償安置類型如下：

1、合法宅基地，有土地使用證或歷城區(qū)人民 *** 批文且符合一戶一宅的合法宅基地，準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。

2、一戶兩宅或多宅的合法宅基地，有土地使用證的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

3、有規(guī)劃選址意見書或宅基地批準(zhǔn)通知書屬于一戶一宅的，參照合法宅基地準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

4、1982年之前因歷史原因沒有登記發(fā)證的宅基地且符合一戶一宅的參照合法宅基地，準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

5、1982年至今無批準(zhǔn)手續(xù)且符合一戶一宅的合法宅基地準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的不補(bǔ)償不安置。

6、對認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

（二）非宅基地（農(nóng)家樂、廠房、臨時管理房）建筑物的認(rèn)定類型如下：

1、對于有用地或建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，準(zhǔn)予補(bǔ)償不予安置。

2、對于無用地及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

以上補(bǔ)償均按（魯國土資字[2017]383號）單項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）擬征地公告發(fā)布后，擅自新建、擴(kuò)建、加建的，不予補(bǔ)償，列入拆違拆臨，由街辦組織 *** 。

（四）對于擬征地公告發(fā)布后新栽的樹木以及新增地上附著物，不予補(bǔ)償。

《 *** 濟(jì)南市委辦公廳濟(jì)南市人民 *** 辦公廳關(guān)于全面拆除違法建設(shè)的通知》第二條：“實施征地拆遷、棚改舊改時對違法建設(shè)一律不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由違法當(dāng)事人承擔(dān)。”

第六條集體土地征地補(bǔ)償

集體土地征收補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）文件執(zhí)行)。

第七條安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

被征地村民安置補(bǔ)償選擇宅基地安置補(bǔ)償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶自行建設(shè)方式進(jìn)行安置。

被拆遷村民宅基地安置區(qū)所需要使用的土地、地上附著物及基礎(chǔ)設(shè)施配套費用由濟(jì)泰高速項目用地單位承擔(dān)。

宅基地安置區(qū)需使用的集體土地補(bǔ)償費用，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）執(zhí)行，地上附著物構(gòu)筑物補(bǔ)償按照《關(guān)于濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字[2017]383號）執(zhí)行，基礎(chǔ)設(shè)施配套費用按照濟(jì)南市建設(shè)項目綜合配套費用246元/平方米扣除熱源78元后單價執(zhí)行即168元/平方米（按照建筑面積每戶200平方米計算）。

安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套過程中，遇工作中無法推進(jìn)的個別事項采用一事一議方式解決,所需費用由濟(jì)泰高速項目用地單位給付。

按照《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》，新建宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：每戶不得超過200平方米。

1、原宅基地面積大于安置宅基地面積的，按照片區(qū)地價，對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行成本核算。

2、涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其他用房，按照魯國土資字[2017]383號文件標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，不再進(jìn)行安置。

第八條過渡安置費及搬家費

根據(jù)《山東省國土資源廳山東省財政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字〔2017〕383號）的規(guī)定，搬家費和過渡安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實施細(xì)則（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號）和濟(jì)南市城市更新局《關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費臨時安置費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

（一）搬遷費按被征收房屋合法建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。

（二）過渡期限內(nèi)每月臨時安置費按被征收住宅房屋合法建筑面積每平方米30元每戶每月計算，每月總額不足1500元的，按1500元每戶每月計發(fā)。

安置房拆遷過渡期為24個月，過渡安置費自簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，按月計算，待拆除原住房驗收合格后支付。2018年4月份簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，按照24個月發(fā)放過渡安置費，每延期一個月簽訂協(xié)議的，減少一個月的過渡費，以此類推。

涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其它其他用房的，按照魯國土資字[2017]383號文件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。房屋及附著設(shè)施的搬遷費按照該建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費總額的20%予以補(bǔ)償，無過渡安置費。

第九條證明資料提交

產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時應(yīng)提交以下有效證明等相關(guān)材料：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)如實提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

（二）非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)如實提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

第十條宅基地選擇方式及認(rèn)定

宅基地審批后，被安置人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)由村委會組織安排抽取順序號，然后按順序號抓鬮選擇新建宅基地位址，逾期不選的，由村委會研究確定。被安置村民資格認(rèn)定工作由柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處和相關(guān)村兩委會組織實施。

第十一條獎勵

（一）對合法住宅房屋拆遷的獎勵

對合法住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗收合格后給予獎勵。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予300元/平方米的獎勵；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予200元/平方米的獎勵；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎勵。

（二）對合法非住宅房屋拆遷的獎勵

對合法非住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗收合格后給予獎勵。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予200元/平方米的獎勵；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎勵；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予50元/平方米的獎勵。

逾期未拆除的，不予獎勵；拒不拆除的，按程序依法拆除。

（三）對于違法建筑一律不予獎勵。

第十二條被征收房屋涉及產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛的，由當(dāng)事人在搬遷期限內(nèi)自行協(xié)商解決，并根據(jù)其商定結(jié)果進(jìn)行安置補(bǔ)償。在搬遷期限內(nèi)未得到解決的，由所在村委會（街、辦）提出處理意見，在被搬遷房屋經(jīng)雙方當(dāng)事人和村委會（街、辦）確認(rèn)并拆除后，將安置宅基地和補(bǔ)償費交由村委會（街、辦）代管。糾紛解決后，村委會（街、辦）將代管的安置宅基地和補(bǔ)償費移交給確定的房屋產(chǎn)權(quán)人或債權(quán)人。

第十三條拆遷安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第十四條在征地拆遷安置補(bǔ)償過程中農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人弄虛作假，騙取、冒領(lǐng)、非法占用安置宅基地和補(bǔ)償費用的，有關(guān)部門將責(zé)令其改正、退還；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

在項目建設(shè)征遷范圍內(nèi)的各種地上、地下設(shè)施都必須按時拆遷，逾期不遷移的，依法處理；阻撓征地工作，圍攻、毆打征遷工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依法處理，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第十五條阻擾拆遷安置工作，妨礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條逾期不交付土地、房屋的，按照有關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)予以 *** 。

第十七條（一）征收公告發(fā)布后，被征收人不得在征收范圍內(nèi)實施以下不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為：

1.新建、改建、擴(kuò)建或裝修房屋；

2.改變房屋和土地性質(zhì)用途；

3.房屋析產(chǎn)、典當(dāng)、贈與、買賣、租賃或抵押；

4.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。

（二）自征收公告發(fā)布之日起，被征收土地上的房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

第十八條本方案中未確定的征收補(bǔ)償項目和標(biāo)準(zhǔn)，在具體征收過程中由征收人與被征收人參照相關(guān)規(guī)定協(xié)商后報南山管委會批準(zhǔn)實施。

第十九條工作推進(jìn)中遇到政策難以涵蓋的重大問題，采取一事一議的方式，由村委會報街辦研究確定；如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的文件規(guī)定或上級要求執(zhí)行。

第二十條本實施辦法只適用于濟(jì)泰高速南部山區(qū)段征遷安置，由濟(jì)南市南部山區(qū)管理委員會濟(jì)泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)解釋。

農(nóng)村占地有幾項補(bǔ)償，多少錢一畝？

土地征收對于農(nóng)民來說是一件大事，宅基地為農(nóng)民提供居住的地方，承包地為農(nóng)民提供生活的經(jīng)濟(jì)來源，這兩種土地是農(nóng)民生存的根基，廣大農(nóng)民不能沒有它們!所以，廣大農(nóng)民朋友們，請看清楚法律規(guī)定的征地補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)!弄明白怎么算這些補(bǔ)償!這樣才能判斷征收方給的補(bǔ)償?shù)降缀喜缓侠?

征收土地不能觸碰的底線：征收前后，被征地農(nóng)民生活水平不降低!

依據(jù)

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電【2010】15號)：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障”。

記住了這個基本原則，趕緊來給大家劃劃重點，看看補(bǔ)償費怎么算！

【重點一】土地原用途很重要！

《土地管理法》明確農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t之一，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

土地用途有多種：耕地、林地、荒地、水塘、草地等，首先要明確的一點是，這些不同用途的土地補(bǔ)償是不一樣的。為什么?因為不同用途的土地所帶來的經(jīng)濟(jì)收入不同，土地原用途產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益越高，相應(yīng)的征地補(bǔ)償就越高，一般來說茶園的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于荒地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原因就在于茶園的年收益高于荒地的年收益。

【重點二】前三年平均年產(chǎn)值很重要！

《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償，是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。

前三年平均年產(chǎn)值是什么？

比如老王種了一畝旱地，這塊地被征收前三年，收成好的時候2000元一年，收成不好的時候，1600元一年、1800元一年，那么前三年平均年產(chǎn)值就是1800元，這個平均數(shù)就是計算土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的基數(shù)。

《土地管理法》以耕地為例進(jìn)行了說明，耕地補(bǔ)償包含以下三部分：

其他類型土地的補(bǔ)償，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

結(jié)合上文的前三年平均年產(chǎn)值，老王被征收耕地的土地補(bǔ)償費的合理區(qū)間＝1800元/畝×（6~10倍）＝10800元~18000元/畝；如果征收方給老王的土地補(bǔ)償費明顯低于這個區(qū)間，那么，說明土地補(bǔ)償費是不合理的。安置補(bǔ)助費以此類推。

【重點三】怎么算土地補(bǔ)償？

看當(dāng)?shù)氐恼鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)償方案。

怎么看？

一般省級人民 *** 會制定“XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)”，最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)可在各省國土資源廳網(wǎng)站上查詢到。提醒廣大農(nóng)民朋友注意，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩至三年調(diào)整一次，注意查找最新統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，否則就會出現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，不合理的情況。

以山東省為例，2016年01月06日，山東省國土資源廳公布的《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字[2015]286號）規(guī)定的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，是征收一般農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費之和，其他地類以綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。也就是說基本農(nóng)田的區(qū)片綜合地價＝一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.2倍；建設(shè)用地的區(qū)片綜合地價＝一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.0倍；未利用地的區(qū)片綜合地價＝一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×0.8倍。

下面以山東省臨沂市區(qū)的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為例，來為大家具體說明怎么看自己家的區(qū)片綜合地價。

臨沂市的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)表把各個地區(qū)的土地分別編號為“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ-1、Ⅳ-2、Ⅳ-3”，不同編號的區(qū)片對應(yīng)的區(qū)片價和區(qū)片面積不同，如河?xùn)|區(qū)柳杭頭屬于區(qū)片Ⅳ-2，這個地方的區(qū)片價是65000元一畝;975000元一公頃。如果家住河?xùn)|區(qū)柳杭頭的老李有3畝農(nóng)用旱地被征收，那么，這3畝旱地對應(yīng)的區(qū)片綜合地價是65000元/畝×3畝=195,000元，即老李的3畝旱地應(yīng)得的土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費之和是195,000元。

在這個基礎(chǔ)上，還要單獨補(bǔ)償老李地里種的東西，也就是地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，這個可以在當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償安置方案中查到。

【重點四】怎么算宅基地補(bǔ)償？

大家或許會問，區(qū)片綜合地價表里怎么沒有看到宅基地的地價?

給大家解釋一下，宅基地是集體建設(shè)用地，所以要看建設(shè)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)!

還是以山東臨沂市區(qū)為例，山東省魯政字[2015]286號文明確了建設(shè)用地的區(qū)片綜合地價=一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.0倍，也就是說，一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價和宅基地的區(qū)片綜合地價數(shù)值是相等的。如果家住河?xùn)|區(qū)柳杭頭的老李有3分宅基地被征收，那么，他的宅基地的補(bǔ)償費是65000元/畝×0.3畝=19,500元，明白怎么算了嗎?

希望上面的講解能夠幫到被征收土地的農(nóng)民朋友，如果還有不懂的地方，請聯(lián)系我們!

貴州2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

您好，很高興回答您的問題。

明確貴州的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前，首先要理解兩個概念，土地年產(chǎn)值與區(qū)片綜合地價。

1、土地年產(chǎn)值

土地年產(chǎn)值，是土地一年所產(chǎn)的總值叫年產(chǎn)值。土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗及地上附著物的補(bǔ)償費都是以土地年產(chǎn)值為基數(shù)確定的。

貴州省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十八條：“征收土地的補(bǔ)償、補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)：

（1）土地補(bǔ)償費

征收稻田、菜地、魚塘、藕塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的六、五、四倍。

征收旱地、園地及其他多年生經(jīng)濟(jì)林的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產(chǎn)值的五、四、三倍。

征收其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為下等旱地年產(chǎn)值的二至三倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準(zhǔn)。

（2）青苗及地上附著物的補(bǔ)償費

用地單位一般應(yīng)在農(nóng)作物收獲后使用土地。如因工程急需，必須鏟除青苗的，按實際損失補(bǔ)償。

被征收土地上的樹木、房屋及其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準(zhǔn)。

開始協(xié)商征地方案后，搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。

（3）安置補(bǔ)助費

征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前每畝年產(chǎn)值的三倍。但每畝安置補(bǔ)助費最高不得超過每畝年產(chǎn)值的十倍。征收其他土地的安置補(bǔ)助費，為征收耕地安置補(bǔ)助費的一半。”

2、區(qū)片綜合地價

征地區(qū)片綜合地價，是指在行政區(qū)內(nèi)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，但不包含地上物和青苗補(bǔ)償費。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國發(fā)【2004】28號）》：“省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制訂并公布積壓市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價，征地補(bǔ)償做到同地同價……”

根據(jù)《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知?（國土資發(fā)［2008］135號）》：“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2—3年更新一次，逐步提高;經(jīng)確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不需要進(jìn)行調(diào)整的，也要予以重新公布。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高幅度低的地區(qū)，要適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平及時更新……”

據(jù)此，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，可以通過查詢當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價來明確，例如：貴陽市

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湘西高鐵征地如何補(bǔ)償？

您好！建議您參考：

高鐵占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費用一共有4項，分別是土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費。

1、土地補(bǔ)償費：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)縣級以上地方 *** 要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求。

2、安置補(bǔ)助費：安置補(bǔ)助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，若被征地農(nóng)民選擇貨 *** 置，即要錢不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民；若被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。

當(dāng)然，安置補(bǔ)助費4-6倍這個倍數(shù)不是不可變更的：

依《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費，使安置補(bǔ)助費和土地補(bǔ)償費的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā)，規(guī)定“土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)?*** 可以用國有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。”

3、地上附著物補(bǔ)償費：地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權(quán)人。至于評估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行，當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以申請重新評估。

4、青苗補(bǔ)償費：青苗補(bǔ)償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在，若已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

謝謝！

重慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補(bǔ)償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

關(guān)于2016征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。