本篇文章給大家談?wù)劦罔F商鋪拆遷后如何保障經(jīng)營(yíng)？，以及地鐵站拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商鋪拆遷怎么賠償
• 2、拆遷對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)者有補(bǔ)償嗎
• 3、商鋪拆遷開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)跨過(guò)經(jīng)營(yíng)者直接找房東,和經(jīng)營(yíng)著沒(méi)什么關(guān)系?

商鋪拆遷怎么賠償

1、商鋪拆遷商戶賠償方式 貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買房屋的一種安置方式。

2、商鋪拆遷的賠償方式如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。遇商鋪強(qiáng)拆怎么處理應(yīng)該？對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和拍照。被拆遷人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。

4、商鋪電力設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價(jià)協(xié)商賠償。商鋪門口硬化、綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)硬化、綠化的面積大小，按照協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償。

拆遷對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)者有補(bǔ)償嗎

1、商鋪拆遷商戶肯定是有補(bǔ)償?shù)摹Ｉ啼伻绻谡＝?jīng)營(yíng)期間收到拆遷通知，最后被拆遷那么國(guó)家除了補(bǔ)償給商戶原房產(chǎn)的使用權(quán)以外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎 有。

2、商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)，以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來(lái)的損失。搬遷補(bǔ)貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼，以幫助搬遷到其他地方。

3、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、法律主觀：商鋪拆遷商戶的補(bǔ)償有：替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的 安置補(bǔ)償費(fèi) 用等。

商鋪拆遷開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)跨過(guò)經(jīng)營(yíng)者直接找房東,和經(jīng)營(yíng)著沒(méi)什么關(guān)系?

第一種是證照齊全，并 且取得 了營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以對(duì)外經(jīng)營(yíng)，在傳統(tǒng)的觀 點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪， 基本滿足了門面房的客觀要件，只不過(guò)沒(méi)有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

首先如果僅僅是租賃的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，您不享有房屋所有權(quán)，僅享有租賃使用權(quán)，遇到征收拆遷，您不是直接的被征收人，而屬于租賃經(jīng)營(yíng)者。

您好，拆遷辦是監(jiān)督開(kāi)發(fā)商履行拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并協(xié)調(diào)、處理開(kāi)發(fā)商與被拆遷方之間的糾紛。

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