本篇文章給大家談?wù)勆虾＾r(nóng)村拆遷時可以賣掉土地嗎？，以及上海農(nóng)村拆遷政策對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村宅基地拆遷可以買賣嗎
• 2、農(nóng)民能不能賣掉自家土地?(農(nóng)村土地補償新標準?)
• 3、拆遷安置地可以轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)村宅基地拆遷可以買賣嗎

1、宅基地是無法買賣的，不過可以在本村村民中流轉(zhuǎn)。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意義上的個人財產(chǎn)，僅是一種使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體。宅基地能在本村村民中流轉(zhuǎn)，通過土地管理機構(gòu)依法批準，發(fā)放證件。

2、宅基地不可以出售，農(nóng)村宅基地不得買賣，農(nóng)村的宅基地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓對象為本集體成員），如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。賣給非本村人、城鎮(zhèn)居民的屬于無效的買賣。

3、農(nóng)村宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣。

4、農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。

5、農(nóng)村宅基地不可以進行買賣。因為個人只對農(nóng)村宅基地擁有使用權(quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買賣。

農(nóng)民能不能賣掉自家土地?(農(nóng)村土地補償新標準?)

現(xiàn)在一些地方在探索土地承包權(quán)有償退出，由農(nóng)民將土地退還給村集體，村集體再統(tǒng)一經(jīng)營或者流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營主體。

按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部的相關(guān)要求來看，農(nóng)民永久退出承包地的大前提必須要建立在自愿的基礎(chǔ)上。而具體到土地有償退出的程序和機制，補償標準還是要因地制宜。

所以說任何人都不能強迫農(nóng)民退出承包地。涉及到農(nóng)村土地退出方面，現(xiàn)行的政策是要以農(nóng)民自愿為前提，有序退出承包地。有些地區(qū)針對農(nóng)民自愿退出承包地，也制定了具體的補償措施，少的有幾萬元，多的將近十幾萬元。

不能。在我國，所有的土地要么是國家所有，要么是集體所有，個人沒有土地所有權(quán)，只有土地使用權(quán)，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

拆遷安置地可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

2、拆遷安置房取得合法產(chǎn)權(quán)后，符合當?shù)胤课菡叩模梢赞D(zhuǎn)讓。拆遷安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

3、安置地可以轉(zhuǎn)讓嗎安置地是否可以轉(zhuǎn)讓，需根據(jù)具體情況來決定：（1）如果安置房進行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進行上市交易；（2）如果購買的是正常商品房，一般不能轉(zhuǎn)讓。

4、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。拆遷補償標準如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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