今天給各位分享拆遷協(xié)議作廢需要什么條件？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議作廢需要什么條件呢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效
• 2、動(dòng)遷協(xié)議簽了 *** 能取消嗎
• 3、房屋拆遷合同簽字后一直未付款房屋未拆合同能作廢不?

拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效

1、法律分析：不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

2、法律分析：合同無(wú)效的情形：無(wú)民事行為能力簽訂的合同無(wú)效；雙方以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。

3、合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。2，拆遷補(bǔ)償合同有如下情形的，可以主張撤銷或變更合同。

4、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

5、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類：不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效等。

動(dòng)遷協(xié)議簽了 *** 能取消嗎

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

拆遷協(xié)議不能解除，符合撤銷條件的除外。依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)解除。

法律分析：房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，一般是不能撤回。如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議在脅迫或者欺詐等情形下簽訂的，被征收人可以向法院起訴，請(qǐng)求撤銷補(bǔ)償協(xié)議。

房屋拆遷合同簽字后一直未付款房屋未拆合同能作廢不?

1、這個(gè)你一旦簽字之后就代表你已經(jīng)同意了相關(guān)協(xié)議。什么時(shí)候才是 *** 的事，不能因?yàn)槟?7年的時(shí)候同意了19年就不想同意了然后就不讓 *** 拆了。但是現(xiàn)在有的地方有一些政策就是可以補(bǔ)償19年到17年的差價(jià)。

2、如果這個(gè)合同不存在一些違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，或者其他脅迫等，可撤銷或是無(wú)效的情況的話，它就是有效的。但是因?yàn)檫^(guò)了好幾年都沒有拆，那么被拆遷房屋的價(jià)值是有所變化的，肯定多少有增長(zhǎng)。

3、如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，拆遷人有權(quán)暫不支付拆遷補(bǔ)償金。按照合同法的相關(guān)規(guī)定，拆遷人和被拆遷人都有及時(shí)通知抵押權(quán)人的義務(wù)。

4、法律分析：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷人不支付補(bǔ)償費(fèi)用的，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，支付補(bǔ)償款后才能進(jìn)行拆遷工作。

5、如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過(guò)這個(gè)期限按照國(guó)家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?/p>

6、房產(chǎn)可以抵押，但不能抵頂。簽抵頂協(xié)議，如果到時(shí)不發(fā)生糾紛，對(duì)方配合過(guò)戶沒問(wèn)題，如果對(duì)方到時(shí)反悔，法院不會(huì)支援以房抵債，只會(huì)支援拍賣房子還債，還債后剩余的錢要給原房主。

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