本篇文章給大家談?wù)務(wù)嫉夭疬w如何處理強(qiáng)制斷電？，以及拆遷斷電怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、用斷水?dāng)嚯姷姆绞绞贡徽魇杖税徇w是否合法?
• 2、房屋拆遷租戶沒(méi)走房東能強(qiáng)行斷水電嗎
• 3、斷水?dāng)嚯姷姆梢罁?jù)

用斷水?dāng)嚯姷姆绞绞贡徽魇杖税徇w是否合法?

1、法律主觀：房屋 拆遷 時(shí)不可以斷水?dāng)嚯姟！秶?guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十七條明確規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

2、法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在拆遷補(bǔ)償未達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，對(duì)被拆遷人進(jìn)行斷水、斷電的行為是嚴(yán)重違法的。

3、如果物業(yè)管理公司采取停水、停電的行為，其承擔(dān)民事責(zé)任的方式是停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉。

房屋拆遷租戶沒(méi)走房東能強(qiáng)行斷水電嗎

租客不交房租的例子還是挺多的，但是房東并沒(méi)有權(quán)利干涉水電這一塊，但如果租客不交房租賴著不走的話是可以報(bào)警的，找警方來(lái)解決，對(duì)方搬出去后立馬換鎖，以后租房最好是找中介，簽合同走正規(guī)程序。

法律分析：（1）若合同尚未解除，承租人違約，其應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，但出租人斷水、斷電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。這種情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。

沒(méi)交房租房東斷水?dāng)嚯娺`法。房東因欠房租斷電的行為不合法，承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分賠付斷電造成的損失，租賃合同中約定欠繳房租可以斷電的，出租人不需要承擔(dān)賠付責(zé)任。

業(yè)主可以通過(guò)法律途徑解決糾紛，而不是通過(guò)侵犯對(duì)方權(quán)利，而強(qiáng)迫對(duì)方解決問(wèn)題的方式是不對(duì)的；另，如果業(yè)主與承租人在租房合同中明確約定發(fā)生什么情況后，可以通過(guò)斷水電的方式解決，從契約精神的角度來(lái)說(shuō)是可以的。

法律分析：無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。

斷水?dāng)嚯姷姆梢罁?jù)

如果是征收方的原因?qū)е聰嗨當(dāng)嚯姷模徽魇辗叫枰e極的收集相關(guān)證據(jù)，即對(duì)破壞的水表和電線進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照或錄像、對(duì)相關(guān)斷水?dāng)嚯姷耐ㄔ掃M(jìn)行錄音、及時(shí)保存關(guān)于斷水?dāng)嚯娡ㄖ臅?shū)面材料。

業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。

違法行為的構(gòu)成要件有哪些：必須是違反法律規(guī)定的行為；違法必須是在不同程度上侵犯法律上所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系的行為；違法一般必須有行為人的故意或過(guò)失；違法者必須具有法定責(zé)任能力或法定行為能力。

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