本篇文章給大家談?wù)劜疬w補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？，以及拆遷補償有標(biāo)準(zhǔn)嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、怎么判斷拆遷補償是否合理
• 2、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦
• 3、國有土地上帶院子的平房被征地拆遷,怎樣的補償標(biāo)準(zhǔn)才算合理?
• 4、如何判斷拆遷補償是否合理
• 5、拆遷賠償分配如何合理
• 6、商鋪拆遷,按照住宅標(biāo)準(zhǔn)補償是否合理

怎么判斷拆遷補償是否合理

補償是否與周邊類似房地產(chǎn)價格相差不遠 我國對拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷；是否參照周邊的市場價進行補償。

純貨幣補償：補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價+宅基地的地價(有的地方制定了區(qū)位補償價可以此為依據(jù))產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1：1的最低比例進行置換。

拆遷補償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對房屋具有所有權(quán)，均可以得到補償。

如何判斷房屋拆遷補償是否合理主要是看被拆遷房屋的市場價值，可以和周圍房屋的市場價值進行比較。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日類似被征收房屋的房地產(chǎn)市場價格。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

1、拆遷補償不合理怎么辦？如果房屋拆遷補償不合理可以與拆遷辦進行協(xié)商談判，依舊達不成一致的，可依法申請復(fù)核評估，也可提起行政訴訟。

2、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

3、(2)被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 (3)被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、當(dāng)您認(rèn)為拆遷補償不合理時，您可以考慮以下途徑進行投訴或?qū)で蠼鉀Q：地方 *** 相關(guān)部門：可以向當(dāng)?shù)?*** 的城市規(guī)劃、城市管理、拆遷管理等相關(guān)部門提出投訴。這些部門通常負責(zé)監(jiān)督和管理拆遷工作，可以幫助您解決問題或提供相關(guān)建議。

國有土地上帶院子的平房被征地拆遷,怎樣的補償標(biāo)準(zhǔn)才算合理?

置換房超出原產(chǎn)權(quán)面積的，按成市場成本價補足房款。另外拆遷補償政策上要公開，要有公平、公正的監(jiān)督體制，但每家的具體補償應(yīng)征求被拆遷人意見是否公開，因為有的要進行貨幣補償，可能補償金額很大，國家應(yīng)對個人財產(chǎn)信息保密。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律主觀：平房拆遷土地使用證補償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補償會根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來補償房屋配給，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。

告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

告知征地情況。 確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。 組織征地聽證。 簽訂征地補償協(xié)議。 公開征地批準(zhǔn)事項！ 支付征地補償安置費。 (四)、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn) 房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

如何判斷拆遷補償是否合理

補償是否與周邊類似房地產(chǎn)價格相差不遠 我國對拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷；是否參照周邊的市場價進行補償。

(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

拆遷賠償分配如何合理

法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項原則進行合理分配：是一人一份，均等分割。

商鋪拆遷,按照住宅標(biāo)準(zhǔn)補償是否合理

1、這類房屋遇到征收，征收方常以“登記性質(zhì)是住宅”為由，僅按照住宅補償是不合理的，對我們普通老百姓來說，法不禁止即自由。我國《民法典》賦予了所有權(quán)人權(quán)利，在不違反法律規(guī)定以及不侵犯他人利益情況下，可以物盡其用。

2、但是，你的一樓是店面，如果有合法的工商、稅務(wù)等證件，你可以要求賠償經(jīng)營損失，雙方可以協(xié)商爭取一部分補償?shù)摹?/p>

3、當(dāng)然是不一樣的，商鋪涉及到生產(chǎn)經(jīng)營，其價值肯定是要高于住宅的，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然也不能按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)來。

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