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• 1、父母贈予子女房產(chǎn)過戶時需要繳稅嗎
• 2、發(fā)生贈與合同怎么辦,贈與合同法律知識,法
• 3、父母贈予給子女的房屋能否收回

父母贈予子女房產(chǎn)過戶時需要繳稅嗎

1、父母給子女過戶房子是否需要交稅，具體情況如下：子女繼承過戶不用交稅；父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅；父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅；如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。

2、父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅。以出讓扒坦的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和增值稅，房產(chǎn)滿5年免征個人所得稅；以贈與的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式過戶房產(chǎn)給子女需交公證費(fèi)。

3、父母贈與子女房屋需要交稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的免征個人所得稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。

發(fā)生贈與合同怎么辦,贈與合同法律知識,法

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

為了保護(hù)贈與人的利益，當(dāng)贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活時，可以不再履行贈與義務(wù)。

法律分析：因贈與合同產(chǎn)生糾紛的解決辦法：當(dāng)事人應(yīng)自愿協(xié)商解決。若解決不成，可通過起訴方式救濟(jì)。如果贈與人不履行給付贈與物的義務(wù)，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如要求其繼續(xù)履行、給付違約金等違約責(zé)任。

父母贈予給子女的房屋能否收回

1、法律分析：不能。贈與已經(jīng)交付的，就不能任意撤銷，已經(jīng)過戶不能隨意要回來。在下列情形下可以撤銷贈與：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)、還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。

2、父母出資給子女買房后一般不可以要回，因為這屬于贈與行為，房子所有權(quán)屬于子女，除非具備受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬等法定撤銷贈與的情形的能不能撤回贈與，收回房產(chǎn)。

3、父母贈與孩子的房子可以收回，但是有前提條件，如果父母給孩子買房在還沒有辦理房產(chǎn)變更登記之前行使撤銷權(quán)是可以收回的；在符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定的撤銷贈與的情形下，也能收回。贈予房產(chǎn)可以在，正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈與。

4、父母贈與子女的房子在一般情況下是不能隨意要回去的，因為贈與行為一旦完成，便具有法律上的約束力。然而，在某些特定情況下，父母可能有權(quán)要求撤銷贈與或收回房子。贈與的完成與法律效力 贈與是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的行為。

5、法律分析：需要根據(jù)具體情況分析。一般情況下，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與不能任意撤銷。另外若受贈人有特定情形，贈與人也可以撤銷贈與。

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