大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于申請退房補償標準，因開發(fā)商原因造成的退房如何賠償？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 退租補償實際拿多少？
2. 因開發(fā)商原因造成的退房如何賠償？
3. 開發(fā)商違約退房賠償流程怎么走？
4. 公租房退房賠償標準？
5. 騰退公房最新規(guī)定？

退租補償實際拿多少？

合同中有約定的。對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按合同中給定的違約金來賠償。

2、合同中沒有約定的。如果合同中對于提前退租違約金沒有具體規(guī)定的。雙方可以通過互相協(xié)商，協(xié)商一致的，按協(xié)商結果來執(zhí)行。

因開發(fā)商原因造成的退房如何賠償？

開發(fā)商違約請求購房者退房的，如有約定的補償標準的話，就按照購房時簽訂的合同上的補償標準來處理；如買賣雙方?jīng)]有約定的話，開發(fā)商一般在購買住房時支付的預付款必須加倍返還，合同中約定違約責任，明確違約金的具體金額的，由其約定，如無約定，按法律規(guī)定處理。

法律依據(jù):《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。3、如宣傳與實際交付的房子不一致房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標準、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊配套等與實際不符。

開發(fā)商違約退房賠償流程怎么走？

第一步買房人發(fā)出退房通知

買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔賠償責任。

第二步15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

第三步開發(fā)商退還房款

開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

公租房退房賠償標準？

所有人選擇產(chǎn)權調(diào)換的,承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。

第二十七條承租人有下列行為之一的,轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;

騰退公房最新規(guī)定？

一)北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權房。

(二)北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續(xù)，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月

9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規(guī)劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

文章分享結束，申請退房補償標準和因開發(fā)商原因造成的退房如何賠償？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！