本篇文章給大家談?wù)劜疬w登記時(shí)間是怎么規(guī)定的？，以及拆遷辦登記對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大概需要多久
• 2、房屋拆遷的基本程序是什么?
• 3、拆遷公告有效期是多久
• 4、上海動(dòng)遷房滿三年才能過(guò)戶是從哪個(gè)時(shí)間算起?
• 5、山前村拆遷什么時(shí)候登記

動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大概需要多久

1、拆遷房產(chǎn)證90日內(nèi)可以辦下來(lái)。根據(jù)查詢地房管局網(wǎng)站得知，一般90日內(nèi)可以拿拆遷安置房的房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

2、動(dòng)遷房拿房產(chǎn)證的時(shí)間一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。

3、上海拆遷房一般可以在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。但需要注意的是，如果拆遷安置房是在尚未建成的房屋內(nèi)，則需要在房屋交付使用后才能辦理房產(chǎn)證。

4、安置房交付后房產(chǎn)證6個(gè)月左右能拿。安置房是指房屋拆遷之后，拆遷公司通過(guò)其他途徑替人購(gòu)買的商品房，該商品房的成本較低，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，安置人可以自由交易。

房屋拆遷的基本程序是什么?

法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評(píng)估。簽訂協(xié)議。實(shí)施拆除。

法律主觀：房屋拆遷的基本流程是什么拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

，建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)，啟動(dòng)征收程序。2，市縣級(jí)人民 *** 確定征收部門。3，房屋征收部門對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，公布調(diào)查結(jié)果。

房屋拆遷程序有：建設(shè)單位申領(lǐng)拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人了解拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)；簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償實(shí)施拆遷。

拆遷公告有效期是多久

1、征地公告的時(shí)效是六個(gè)月。一般情況下，征地公告的時(shí)效是六個(gè)月，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

2、法律主觀：房屋拆遷公告需要公示不得少于30日。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

3、房屋拆遷安置公示期限 從公示到拆遷一般要不得少于30日。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。

4、法律主觀：房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

上海動(dòng)遷房滿三年才能過(guò)戶是從哪個(gè)時(shí)間算起?

滿三年的三年是從產(chǎn)權(quán)證的登記日期起算。按題目所說(shuō)的情況，滿三年不能從2009年算起，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證明，最早可以自2011年初簽訂動(dòng)遷協(xié)議時(shí)開(kāi)始。

此外，三年的起算時(shí)間為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。一般來(lái)講，簽訂動(dòng)遷協(xié)議在先，開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，只要開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年，此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

在取得房地產(chǎn)權(quán)證的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，是辦理好房產(chǎn)證的那天起。2011年8月8日《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》近日頒布，上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押。

山前村拆遷什么時(shí)候登記

1、霞浦街道山前村象頭待項(xiàng)目通過(guò)后開(kāi)始拆遷，具體時(shí)間待定。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息霞浦街道山前村象頭所在 *** 發(fā)布了云臺(tái)山路東延和杭甬復(fù)線項(xiàng)目均涉及山前村象頭張部分房屋拆遷，待項(xiàng)目審批通過(guò)后會(huì)立即啟動(dòng)拆遷工作的消息。

2、年9月19日。稅郭鎮(zhèn)橫山前村是2018年9月19日橫山村村民難忘的一天，通過(guò)前期簽約、騰空，橫山村正式開(kāi)始房屋拆除。稅郭鎮(zhèn)橫山前村2018年2月26日啟動(dòng)簽約，2018年3月20日完成整村房屋拆遷協(xié)議簽訂，橫山村進(jìn)展迅速。

3、邳州市八義集山前村目前，一期安置地塊已于5月3日啟動(dòng)搬遷工作，拆除工作也正穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)5月底前能完成凈地交付。

4、灌云縣新村路山前村2017年5月14日能拆。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將《新村路山前村地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》予以公布，并公開(kāi)征求意見(jiàn)。

5、會(huì)。根據(jù)霞浦縣 *** 官網(wǎng)得知，霞浦縣發(fā)布霞浦象頭張進(jìn)行全部拆遷的計(jì)劃，采用陽(yáng)光模擬方式實(shí)施，截止到2023年7月5日，是會(huì)進(jìn)行拆遷的。霞浦縣，是中國(guó)福建省寧德市下轄縣，位于福建省東北部、中國(guó)臺(tái)灣海峽西北岸。

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