今天給各位分享個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是按照什么征收的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)個(gè)人房產(chǎn)稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?房產(chǎn)稅征收種類(lèi)都有哪些?
• 2、個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?房產(chǎn)稅征收種類(lèi)都有哪些?

法律主觀：征收房產(chǎn)稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，征收對(duì)象是房屋。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收、分期繳納，從價(jià)計(jì)征的稅率為2％，從租計(jì)征的稅率為12％。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標(biāo)準(zhǔn)，一種是以房子的原來(lái)產(chǎn)值來(lái)進(jìn)行征收，這個(gè)的話，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該繳納的費(fèi)用，一般就是房子原來(lái)產(chǎn)值減除10％或者是30％之后的產(chǎn)值，然后按照1．2％的標(biāo)準(zhǔn)，從這里面進(jìn)行征收。

針對(duì)房產(chǎn)稅征收對(duì)象，上海市又做出3類(lèi)免征標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)本市居民家庭換購(gòu)住房給予優(yōu)惠。

房產(chǎn)稅征收對(duì)象：房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所，但獨(dú)立于房屋的建筑物，如圍墻、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。個(gè)人出租房屋涉及到的稅費(fèi)增值稅：(1)個(gè)人出租住房，計(jì)稅依據(jù)為不含稅的租金收入，按照5%的征收率減按5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計(jì)征的其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值；從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

房地產(chǎn)稅的稅率規(guī)定為0.4%~2%。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)行情各不相同，所以每個(gè)地方的房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)稅率也不同。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住宅戶面積而定的，目前有三個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）90平方米（含90平方米）以下。（2）90－144平方米（含144平方米）之間。（3）144平方米以上。

對(duì)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下三種：按照房屋面積征收：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住宅面積超過(guò)90平方米的，每年需要交納0.5%的個(gè)人住房房產(chǎn)稅；住宅面積在90平方米以下的，每年需要交納0.3%的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

【法律分析】：個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)征收是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。一是從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：房產(chǎn)稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率2%。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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