本篇文章給大家談?wù)勔詣e人名義買房子對自己有什么影響，以及以別人名義買房子能把房子要回來嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、借朋友購房資格買房風(fēng)險究竟有多大?
• 2、朋友用我的名義買房子會有什么壞處
• 3、別人買房掛我名下有什么影響
• 4、別人用我的名字買房對我有哪些影響

借朋友購房資格買房風(fēng)險究竟有多大?

1、(二)借名購買普通房屋。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。

2、借名買房的風(fēng)險借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3、過戶產(chǎn)生的稅費即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以后自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。現(xiàn)實生活中，由于各種原因，有人采用借用他人名義買房的辦法，不但引發(fā)矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風(fēng)險。

5、借名買房行為的風(fēng)險借名買房合同或被確認(rèn)無效下面就由小編來給大家講一個真實存在的例子，當(dāng)然，這個例子也是借名買房中最常見的糾紛：原先明明已經(jīng)約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購買。

6、登記方否認(rèn)借名首先要面臨的一個風(fēng)險就是，如果登記的一方反悔，實際出資人可能就拿不到了房產(chǎn)了。

朋友用我的名義買房子會有什么壞處

1、別人用當(dāng)事人身份買房，當(dāng)事人的風(fēng)險如下：名義產(chǎn)權(quán)人反悔；銀行貸款合同提前解除；名義產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)等糾紛；名義產(chǎn)權(quán)人私下賣房；借名買房合同無效；過戶產(chǎn)生的稅費。

2、并且不準(zhǔn)時還錢會影響到自身的征信問題，個人征信一旦損傷以后，針對日后自身再想想買車或是買房都是會有較大的影響，乃至之后都不能再開展貸款的主題活動，因此他人買房掛在自身的戶下，對本人的影響是非常大的。

3、親戚用我的名義買房是否存在風(fēng)險 有風(fēng)險。一旦實際購房人還貸不及時，被借名一方不但存在債務(wù)風(fēng)險，而且會有不良信用記錄，對其今后購房、辦理銀行貸款、申辦信用卡等都有影響。

4、別人買房掛自己名下的影響是：如果是貸款買房之間的協(xié)議，和銀行貸款沒有關(guān)系，如果用自己的名義貸款。

5、法律主觀：親戚用當(dāng)事人名義買房，是有風(fēng)險的。當(dāng)事人會承擔(dān)被要求付錢的風(fēng)險，另外，親戚用當(dāng)事人的名義買房會占用當(dāng)事人的買房名額，當(dāng)事人再買房子的話，屬于二套房，二套房會要交更多的稅。

6、如果是本市戶籍購本市住房則還有1次機會，影響不大。如果你是外地戶籍在老家購房只認(rèn)你的貸款次數(shù)，如果你在廣州市購房，則你的名額已用，短期內(nèi)無法購房，后期可視情況房產(chǎn)證除名。

別人買房掛我名下有什么影響

1、別人用當(dāng)事人身份買房，當(dāng)事人的風(fēng)險如下：名義產(chǎn)權(quán)人反悔；銀行貸款合同提前解除；名義產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)等糾紛；名義產(chǎn)權(quán)人私下賣房；借名買房合同無效；過戶產(chǎn)生的稅費。

2、影響如下：如果是貸款買房你們之間的協(xié)議，和銀行貸款沒有關(guān)系，如果用你的名義貸款。那么發(fā)生的糾紛，銀行只會找你，然后你自己找你朋友打官司去。

3、并且不準(zhǔn)時還錢會影響到自身的征信問題，個人征信一旦損傷以后，針對日后自身再想想買車或是買房都是會有較大的影響，乃至之后都不能再開展貸款的主題活動，因此他人買房掛在自身的戶下，對本人的影響是非常大的。

4、如果把別人的房子過戶到你名下，可能會影響你的借貸能力。由于你此時受到更多的房屋所有權(quán)負(fù)擔(dān)，因此你可能會面臨更高的利率或更高的首付要求，從而影響你對未來購買下一個房屋所需的資金籌集。

5、別人買房掛自己名下的影響是：如果是貸款買房之間的協(xié)議，和銀行貸款沒有關(guān)系，如果用自己的名義貸款。

別人用我的名字買房對我有哪些影響

而且不按時還款會影響到個人的征信問題，征信一旦受損之后，對于日后自己再想要買車或者買房都會有很大的影響，甚至以后都不可以再進(jìn)行貸款的活動，所以別人買房掛在自己的名下，對個人的影響是比較大的。

影響如下：如果是貸款買房你們之間的協(xié)議，和銀行貸款沒有關(guān)系，如果用你的名義貸款。那么發(fā)生的糾紛，銀行只會找你，然后你自己找你朋友打官司去。

貪圖便宜享受優(yōu)惠。比如，只有具有城鎮(zhèn)戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購房人沒有資格辦這種貸款，于是以別人的名義辦理公積金貸款。

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