本篇文章給大家談?wù)劜疬w通知裁決是否公正？，以及拆遷公告后多久簽字對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我們租的房子要拆遷了,我和房東簽的書(shū)面賠償需要公正嗎?
• 2、房屋公證過(guò)了,拆遷時(shí)候公正有效沒(méi)有啊??
• 3、房管局出具的限期搬遷的裁決書(shū)是否有法律效力
• 4、拆遷中的報(bào)裁是什么
• 5、城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?

我們租的房子要拆遷了,我和房東簽的書(shū)面賠償需要公正嗎?

如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。

可以獲得以下的五個(gè)賠償：廠房、建筑物價(jià)值補(bǔ)償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

在法律上，租房合同并沒(méi)有嚴(yán)格的形式要求，可以是書(shū)面協(xié)議或者電子協(xié)議。然而，為了保障雙方權(quán)益，建議租房合同盡量以書(shū)面形式進(jìn)行，以便于證明和 *** 。

在征收單位已經(jīng)和房屋所有人簽訂房屋征收協(xié)議，且支付補(bǔ)償款后，租戶(hù)的問(wèn)題由房屋所有人自行解決，如果租戶(hù)因?yàn)楹头繓|之間協(xié)商未定而拒絕搬遷的，房屋征收單位是可以采取強(qiáng)制手段先行清空房屋而進(jìn)行拆除。

不過(guò)，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿(mǎn)足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補(bǔ)償金。

我本來(lái)打算活半年，但現(xiàn)在我不用付錢(qián)了。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款的規(guī)定，出租房屋需要拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人和承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋公證過(guò)了,拆遷時(shí)候公正有效沒(méi)有啊??

1、有效。但是拆遷是除了房子以外的所有補(bǔ)償都跟房子的補(bǔ)償無(wú)關(guān)。

2、只要是經(jīng)過(guò)了公證處公證的房子即使拆遷了也是起法律作用的。

3、你好，根據(jù)你的問(wèn)題，回答如下。公證書(shū)當(dāng)然有用；公證書(shū)的效力高于其他證據(jù)的效力，除非有切實(shí)的證據(jù)推翻公證書(shū)。當(dāng)然，公證書(shū)公證內(nèi)容也要合法才行。不過(guò)，你放心，公證人員懂法，一般沒(méi)問(wèn)題。

4、當(dāng)然有用啊。你拆遷之后的新房是由之前的舊房而來(lái)，你可以去房管部門(mén)開(kāi)張證明，證明舊房的產(chǎn)權(quán)證經(jīng)過(guò)拆遷之后做出了新的產(chǎn)權(quán)證，這樣就可以明確了。

5、公證遺囑的房產(chǎn)遇上拆遷是不影響遺囑的法律效力的，遺囑的效力是及于房屋的補(bǔ)償款項(xiàng)。訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補(bǔ)償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補(bǔ)償。

6、拆遷應(yīng)該是買(mǎi)房人有權(quán)力享受拆遷安置的權(quán)力，公證僅僅起證明作用，無(wú)權(quán)不轉(zhuǎn)移，但是你們之間的購(gòu)房合同有效，如果原房主反悔，你就起訴，法院會(huì)判決，繼續(xù)履行合同，即認(rèn)你那個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，與是否公證無(wú)關(guān)。

房管局出具的限期搬遷的裁決書(shū)是否有法律效力

行政裁定書(shū)下來(lái)了，房子是保不住的。行政裁定書(shū)下來(lái)后，房子會(huì)進(jìn)入拍賣(mài)程序。拍賣(mài)后，用于償還債務(wù)。

拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

當(dāng)事人如對(duì)仲裁不服，可以在收到仲裁決定書(shū)之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴，期滿(mǎn)既不起訴也不執(zhí)行的，裁決即具有法律效力。由拆遷仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門(mén)做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書(shū)。

拆遷中的報(bào)裁是什么

1、在一個(gè)拆遷項(xiàng)目中，只要這個(gè)項(xiàng)目中的70%的居民與拆遷實(shí)施單位達(dá)成協(xié)議，那么剩余的30%居民或者企業(yè)單位，可以申請(qǐng)市房產(chǎn)局進(jìn)行裁決（同樣，拆遷實(shí)施單位也可以向市房產(chǎn)局申請(qǐng)裁決）。

2、征遷前期準(zhǔn)備區(qū)建 *** 司、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時(shí)限要求與用地單位對(duì)接并完成項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。

3、在裁決過(guò)程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽(tīng)取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢(xún)拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。(三)文書(shū)送達(dá)。送達(dá)裁決文書(shū)如申請(qǐng)書(shū)副本、裁決書(shū)等，必須有送達(dá)回證。

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=房地產(chǎn)評(píng)估中合法擁有的房屋裝修約定的補(bǔ)償金額(或評(píng)估確定的補(bǔ)償金額)。

5、（9）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。

城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?

在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過(guò)程中，有的征遷補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。

一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)和計(jì)劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無(wú)法滿(mǎn)足群眾生活需要。造成群眾不滿(mǎn)意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)宣傳工作不到位。通過(guò)調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對(duì)征地拆遷帶來(lái)的好處了解甚少。(二)法律法規(guī)不健全。(三)補(bǔ)償方式相對(duì)單一。

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