本篇文章給大家談?wù)劜疬w退契稅是什么？如何計(jì)算？，以及拆遷退契稅時(shí)間對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償可以享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策
• 2、拆遷戶先買(mǎi)房后拆遷,拆遷補(bǔ)償.的契稅可以退冋已交的契稅嗎?
• 3、房屋拆遷后再買(mǎi)商品房契稅怎么退

拆遷補(bǔ)償可以享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策

被拆遷房屋的購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。 非拆遷戶購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，以及購(gòu)買(mǎi)商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

拆遷契稅減免政策 被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

月24日，地稅部門(mén)提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。

拆遷戶先買(mǎi)房后拆遷,拆遷補(bǔ)償.的契稅可以退冋已交的契稅嗎?

拆遷前買(mǎi)房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)，房屋征收拆遷不會(huì)退還契稅。

拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率。

法律分析：可以抵稅收，但要是拆遷人購(gòu)房，同一個(gè)人，而且抵的金額是同等或低于，超過(guò)部分要付錢(qián)交稅收。如拆遷款50萬(wàn)元，購(gòu)新房60萬(wàn)元，那就只要交多出那10萬(wàn)元的房稅，計(jì)算交多少稅收。

月24日，地稅部門(mén)提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。

房屋的契稅是可以退的，但是正常買(mǎi)房所繳納的契稅不能夠退還，只有出現(xiàn)以下的幾種情況，契稅才可以退還：所購(gòu)買(mǎi)的新房，還沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記，出現(xiàn)退房的情況，但是已經(jīng)提前繳納過(guò)的契稅是可以辦理契稅退稅的。

房屋拆遷后再買(mǎi)商品房契稅怎么退

1、申請(qǐng)方法如下：準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括房屋購(gòu)買(mǎi)合同、房屋購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、房屋購(gòu)買(mǎi)收據(jù)、個(gè)人身份證、個(gè)人戶口本、房產(chǎn)證、房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)合同、房屋購(gòu)買(mǎi)首付款證明等。

2、法律主觀：辦理退稅，首先需要滿足以下三點(diǎn)： 稅費(fèi)減免、退稅手續(xù)必須在納稅人結(jié)算繳納稅款之日 契稅 繳納日期(即契稅完稅證或繳款書(shū)填發(fā)日期)起三年內(nèi)辦理。

3、動(dòng)遷房辦產(chǎn)證交契稅后用買(mǎi)方身份證原件和復(fù)印件去公安局辦理退稅手續(xù)。辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4、法律分析：房產(chǎn)稅退稅流程如下：申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。受理、審核。

5、契稅是不能退的，但是若當(dāng)事人持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房，或者賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房則可以退契稅或者免交契稅，一般3-6個(gè)月的時(shí)間就能將契稅退回，也存在提前的情況。

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