大豐房屋拆遷會(huì)有什么糾紛？

adminllh法律知識(shí)2025年05月19日 12:22:05250

大豐房屋拆遷會(huì)有什么糾紛？

今天給各位分享大豐房屋拆遷會(huì)有什么糾紛？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)大豐拆遷政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、大豐安置房可以買賣嗎?有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
2、大豐區(qū)農(nóng)村全部拆遷嗎
3、城市房屋拆遷糾紛特點(diǎn)是什么
4、拆遷糾紛屬于什么案件

大豐安置房可以買賣嗎?有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

2、安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的。

3、安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

4、政策風(fēng)險(xiǎn)安置房是屬于因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，因此這種類型的房屋雖然屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

大豐區(qū)農(nóng)村全部拆遷嗎

1、本次拆遷范圍有光明村、新團(tuán)村、新團(tuán)社區(qū)。安置房參照鹽城大市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，在原多為廠址處建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)安置小區(qū)。宅基地位置安排在九州農(nóng)園南側(cè)，緊鄰新團(tuán)新型農(nóng)村社區(qū)。將打造成人氣興旺、配套齊全的新型社區(qū)。

2、法律分析：決策事項(xiàng)責(zé)任部門：鹽城市大豐區(qū)人民 *** 。決策事項(xiàng)基本內(nèi)容：鹽城市大豐區(qū)西河口地塊征收土地。

3、被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

城市房屋拆遷糾紛特點(diǎn)是什么

房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1．涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。 2．房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。

第城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國有土地之上。

主體不同：征收的主體必須是 *** ，而且必須是市、縣級(jí)人民 *** ，像鄉(xiāng) *** 、鎮(zhèn) *** 不具有發(fā)布征收決定的資格，而行政級(jí)別為省級(jí)的直轄市北京也不具備發(fā)布。拆遷的實(shí)施主體一般是開發(fā)商，土地儲(chǔ)備中心等非 *** 機(jī)構(gòu)。