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拆遷房屋面積怎么算
1、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
2、l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
3、以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
4、那么,究竟該怎么計(jì)算被拆遷的房屋面積呢?不動產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù),實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。
5、主要有兩種計(jì)算方式:以實(shí)測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換按照什么面積置換
1、面積標(biāo)準(zhǔn)下的產(chǎn)權(quán)置換要求房屋面積至少按1:1的比例進(jìn)行置換,也就是說你原來房子有多大的面積,置換得到的安置房也要同樣的面積。
2、一般情況下,樓房動遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的,要求房屋面積至少按1:1的比例進(jìn)行置換。但是在實(shí)際征收補(bǔ)償當(dāng)中,因?yàn)榉课菝娣e單價(jià)在不同時(shí)期不同地區(qū)并不相同,所以產(chǎn)權(quán)置換的面積比例難以固定。
3、面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
4、法律分析:房屋拆遷,置換面積以產(chǎn)權(quán)證或者建房證為準(zhǔn)。一般情況下,房屋拆遷補(bǔ)償,如果是商品房,是以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證,可以查建房審批表上的具體房屋面積。如實(shí)際面積超過審批面積,超出部分屬于超建。
5、房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。
6、根據(jù)福州市鼓樓區(qū)《房地產(chǎn)開發(fā)管理辦法》規(guī)定,57平米的住房屬于小面積住宅,拆遷后置換的房屋面積應(yīng)不少于本人現(xiàn)有房屋面積的2倍,即至少64平米。
拆遷樓房面積怎么算?
單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者,符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。
房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
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