本篇文章給大家談?wù)劚本┓课莶疬w后能否繼續(xù)購(gòu)房？，以及北京房屋拆遷后能否繼續(xù)購(gòu)房子對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、已有拆遷房一套,再買(mǎi)房算二套房嗎?
• 2、拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎
• 3、北京朝陽(yáng)區(qū)有戶無(wú)房拆遷可以買(mǎi)房嗎
• 4、北京單身名下已有一套住房,如果拆遷還可以再分房子嗎或者用指標(biāo)購(gòu)房嗎...

已有拆遷房一套,再買(mǎi)房算二套房嗎?

算是第二套放。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

有拆遷房再買(mǎi)一套房也是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎

不能。根據(jù)相關(guān)政策查詢得知，農(nóng)村房被拆遷的農(nóng)民可以選擇貨 *** 置，但是不能再買(mǎi)農(nóng)村房。拆遷是指 *** 或者個(gè)人拆除原有建筑物，重新建設(shè)新的建筑物的一種行為。

雖然房子被拆了，但大部分情況下會(huì)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到城市限購(gòu)限額的話，再買(mǎi)房就會(huì)被限購(gòu)。

這是一個(gè)順序問(wèn)題，如果說(shuō)是先買(mǎi)房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買(mǎi)房就會(huì)有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經(jīng)不符合北京限購(gòu)政策要求的“已婚北京家庭可購(gòu)買(mǎi)2套住宅。”所以就不能再買(mǎi)房了。

那么它們可能不被視為您的房產(chǎn)，您需要等到產(chǎn)證辦理完成后才能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的操作。如果您有進(jìn)一步的疑問(wèn)或需要更詳細(xì)的信息，可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)或律師，他們可以為您提供更準(zhǔn)確的建議和幫助。

武漢已經(jīng)有3套房，1套拆遷后也是不能再買(mǎi)房子的，武漢購(gòu)買(mǎi)房屋政策規(guī)定，武漢市已經(jīng)有兩套房子的家庭是不允許購(gòu)買(mǎi)第三套房子的。

北京朝陽(yáng)區(qū)有戶無(wú)房拆遷可以買(mǎi)房嗎

1、可以。如果是拆遷戶想要擴(kuò)大回遷房的面積，需要向 *** 提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償或購(gòu)房。一般情況下， *** 規(guī)定的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或安排購(gòu)房，而購(gòu)房一般是通過(guò)購(gòu)買(mǎi) *** 指定的商品房來(lái)完成。

2、有北京戶籍還需要符合北京限購(gòu)政策的要求才可以買(mǎi)房。根據(jù)北京限購(gòu)政策規(guī)定，已婚京籍家庭限購(gòu)兩套住宅；單身京籍限購(gòu)一套住宅。也就是說(shuō)我們擁有北京戶籍，在北京沒(méi)有住宅或已婚家庭名下只有一套住宅才能夠再次購(gòu)買(mǎi)商品房。

3、法律分析：北京戶口沒(méi)房可以申請(qǐng)保障性住房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，比如說(shuō)公租房、廉租房等。不過(guò)申請(qǐng)這些房子是需要滿足保障性住房的條件的，不然就算有北京戶口也是一樣申請(qǐng)不到。

4、家庭名下已經(jīng)有一套住房的，不得再次購(gòu)買(mǎi)住房，北京市對(duì)于拆遷安置的政策也有規(guī)定，拆遷安置房?jī)H限于安置拆遷戶或居民家庭，不得出售或轉(zhuǎn)租，也不得用于營(yíng)利性租賃。因此，如果您屬于這種情況，就不能購(gòu)買(mǎi)第三套房子。

5、符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足以下條件，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭。

北京單身名下已有一套住房,如果拆遷還可以再分房子嗎或者用指標(biāo)購(gòu)房嗎...

拆遷分配的安置房是不受限制的；但是購(gòu)買(mǎi)商品房會(huì)限制的。

如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下有兩套房子，這種情況下不具備在北京購(gòu)房的條件。

如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購(gòu)房的條件。

再以后的動(dòng)遷一般都是只有兩限房的指標(biāo)了。一般為一戶一套，審批標(biāo)準(zhǔn)跟一般申請(qǐng)的審批一樣，給指標(biāo)的一般都是已確定施工地點(diǎn)或者施工方案，再或者就是已接近封頂、已封頂?shù)默F(xiàn)房。

一般不會(huì)有影響的。因?yàn)榉课莶疬w的補(bǔ)償是給房屋的所有權(quán)人的，只要該房屋是合法建筑，有房本，那么該房屋的所有者就可以獲得補(bǔ)償。與所有權(quán)人的其他財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。只要是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩個(gè)人就可以得到補(bǔ)償。

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