本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w政策是否應(yīng)該改革？，以及征地拆遷原則對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2023年征地拆遷新政策
• 2、房屋拆遷新政策
• 3、征地制度中存在的問(wèn)題及改革對(duì)策
• 4、2023年拆遷最新政策中央文件
• 5、國(guó)家對(duì)于農(nóng)村征地的政策
• 6、農(nóng)村拆遷的法律法規(guī)

2023年征地拆遷新政策

年農(nóng)村拆遷政策規(guī)定具體如下：農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

如果以 國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。

但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 房屋拆遷補(bǔ)償 價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收新政策如下： 第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

房屋拆遷新政策

1、根據(jù)我國(guó)最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國(guó)家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

2、宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對(duì)于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、北京搬遷政策新規(guī)定：集體土地最高補(bǔ)償面積擬不超過(guò)267平方米，廢止拆遷許可證。北京最新出臺(tái)的拆遷政策，宅基地面積的認(rèn)定、宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格的確定、合法房屋的認(rèn)定、搬遷補(bǔ)貼等，都有具體的政策。

6、法律主觀：當(dāng)今我們的社會(huì)不斷地發(fā)展。很多東西都已經(jīng)開始淘汰了，已經(jīng)不符合社會(huì)的潮流了，比如農(nóng)村的房子等等就要被拆遷。

征地制度中存在的問(wèn)題及改革對(duì)策

1、地方 *** 在土地征收政策執(zhí)行中存在的主要問(wèn)題 地方 *** 公務(wù)員在政策執(zhí)行中曲解政策 地方 *** 公務(wù)員存在自利傾向，在執(zhí)行過(guò)程中，曲解政策，將政策朝自己有利的方面理解并執(zhí)行。

2、）土地補(bǔ)償費(fèi)支付不到位，安置不落實(shí)，被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)沒(méi)有保障；5）腐敗現(xiàn)象嚴(yán)重、社會(huì)各界反映強(qiáng)烈。由于征地的決定權(quán)高度集中在 *** 手中，加上土地審批權(quán)重利大，極易滋生腐敗，土地審批領(lǐng)域已經(jīng)成為腐敗的重災(zāi)區(qū)。

3、當(dāng)前我國(guó)征地過(guò)程中存在的問(wèn)題 第一，相關(guān)法律中“公共利益需要”缺乏明確的土地征收范圍。我國(guó)2004年《憲法》(修正案)中規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。

4、征地拆遷的問(wèn)題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

5、本文即針對(duì)城鎮(zhèn)土地利用中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并做相應(yīng)的對(duì)策探討。1我國(guó)城鎮(zhèn)土地利用中存在的問(wèn)題1占用大量耕地隨著城鎮(zhèn)的快速發(fā)展，其建設(shè)用地需求量不斷增加。城鎮(zhèn)土地面積有限，對(duì)用地需求的增長(zhǎng)主要通過(guò)農(nóng)村集體土地的征用來(lái)滿足。

6、近年來(lái)，在土地需求不斷增加和土地征用規(guī)模不斷擴(kuò)大的過(guò)程中，相繼引發(fā)了很多社會(huì)問(wèn)題，我國(guó)土地征用制度中的缺陷也因此逐漸顯露出來(lái)。本文旨在就目前我國(guó)土地征用制度存在的問(wèn)題進(jìn)行研究，期待能夠?qū)φ鞯刂贫鹊母母锾岢鲆恍┯幸娴乃悸贰?/p>

2023年拆遷最新政策中央文件

1、住建部明確：2023年起，老房子全部按“新規(guī)”處置 。也就是說(shuō)，有關(guān)部門會(huì)恢復(fù)對(duì)老房子的拆遷政策，在這一過(guò)程中，這 3 種人 會(huì) 從中受益。

2、農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和 宅基地 兩個(gè)方面，下面一一分述： 農(nóng)村宅基地 房屋補(bǔ)償 因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收 拆遷補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。

3、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒(méi)有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

4、根據(jù)我國(guó)最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國(guó)家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

國(guó)家對(duì)于農(nóng)村征地的政策

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定；征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的監(jiān)督。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

農(nóng)村基本農(nóng)田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。其他稅費(fèi)：商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

農(nóng)村土地補(bǔ)償最新政策 土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

隨著合村并居以及新農(nóng)村的建設(shè)，很多地方的農(nóng)村被納入到國(guó)家征收范圍，現(xiàn)在農(nóng)村土地征收是非常普遍的事。而農(nóng)村土地作為農(nóng)民生活的重要保障，進(jìn)行征收時(shí)，自然是要給予相應(yīng)的合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策 農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)，通常為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

農(nóng)村拆遷的法律法規(guī)

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

法律分析：關(guān)于征地拆遷的法律規(guī)定，《中華人民共和國(guó)民法典》第243條是對(duì)征收補(bǔ)償問(wèn)題作出直接規(guī)定的條款。

農(nóng)村拆遷有關(guān)法律規(guī)定具體如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行；城市房屋拆遷一般依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)進(jìn)行。

法律分析：《中華人民共和國(guó)民法典》 明確增加了征收過(guò)程中農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對(duì)被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。

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