今天給各位分享拆遷房改建可擴展頂層嗎？的知識，其中也會對拆遷房擴大面積有優(yōu)惠嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋改建擴建的法律規(guī)定
• 2、房屋征收范圍確定后可以實施新建擴建改建房屋等行為嗎
• 3、農(nóng)村住房改建可以擴大面積嗎?
• 4、小區(qū)一樓業(yè)主能擴建改建房屋嗎
• 5、劃入紅線的房屋可以重建嗎
• 6、拆遷前能不能擴建房屋

房屋改建擴建的法律規(guī)定

1、房屋私自改建屬于違法行為，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點的可能只是要求恢復(fù)原狀，嚴重的甚至可能成為違章建筑被拆除。房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

2、在中國，舊房改造的規(guī)定主要包括以下幾個方面：首先，需要符合建筑安全規(guī)范，包括抗震、防火等方面的要求。其次，需要符合環(huán)保要求，包括節(jié)能、減排等方面的要求。再次，需要符合居住標準，包括采光、通風、噪音等方面的要求。

3、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當按照下列辦法辦理。審批程序包括五個環(huán)節(jié)房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

4、各地建設(shè)行政主管部門要采取切實有效措施，依法嚴肅查處違反法定建設(shè)程序的行為，并強化社會監(jiān)督。

房屋征收范圍確定后可以實施新建擴建改建房屋等行為嗎

1、能否在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋一般不能在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。違反規(guī)定實施的，不予補償。

2、一般不能在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。違反規(guī)定實施的，不予補償。

3、第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

4、第十九條第一款的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

5、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。 房屋征收部門會以書面形式通知有關(guān)部門暫停辦理上述相關(guān)手續(xù)。

6、市、縣級人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，進行調(diào)查、認定和處理。

農(nóng)村住房改建可以擴大面積嗎?

【算一算你家裝修要花多少錢】一般情況，老房子翻新，是無法增加面積的。除非擴建的面積是在本人土地使用權(quán)限內(nèi)，且已被有關(guān)管理部門批準，這樣是可以增加面積的，但同時也要補繳關(guān)于增加面積的費用。

法律分析：如果符合規(guī)定是可以的。得向當?shù)卮?居)民委員會提出申請，然后村委會需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進行討論，然后在建房現(xiàn)場公示不少于7天，村集體成員沒有異議的才能報鎮(zhèn)(街)審批。

農(nóng)村宅基地建房標準：小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

小區(qū)一樓業(yè)主能擴建改建房屋嗎

1、綜述：屬于違章建筑，只要不是在你的房產(chǎn)證上標注出來的，自己建的都屬于。

2、一樓的業(yè)主將小配套房拆除，加蓋成大房子，我認為屬于違規(guī)裝修，如果你是小區(qū)業(yè)主的話，可以及時督促物業(yè)，盡快督促一樓的業(yè)主恢復(fù)原狀。違規(guī)裝修，是這樣的情況。

3、小區(qū)一樓業(yè)主私自擴建，有物業(yè)管理的由物業(yè)管理公司管，沒有物業(yè)管理的由社區(qū)居委會管，社區(qū)居委會管不了的由街道辦事處管，街道辦事處是區(qū) *** 的辦事機構(gòu)，有執(zhí)法權(quán)。

劃入紅線的房屋可以重建嗎

1、國家有耕地紅線，基本農(nóng)田是不允許作為宅基地來建房的。而一般農(nóng)田通過一定的手續(xù)是可以轉(zhuǎn)化為宅基地進行蓋房。只要有占用耕地的審批手續(xù)且符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，就可以新建房屋。

2、不能。按照規(guī)定只要是紅線內(nèi)房屋，即使是危房都是只能進行維修，而不能重建。老宅劃入生態(tài)紅線以后任何人都不能再重新建設(shè)新房，因為已經(jīng)屬于自然生態(tài)保護區(qū)域，你的老宅子如果需要拆遷會給你一定的補償。

3、目前還有危房改造政策，具體要看當?shù)?*** 有沒有做出具體的規(guī)定。房屋所有權(quán)人可以憑借房屋的產(chǎn)權(quán)證明，向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門提出鑒定申請，如鑒定后需要拆遷重建， *** 會給與一定的補貼。

拆遷前能不能擴建房屋

法律分析：在 *** 已經(jīng)下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到 *** 的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進行申請。

不可以。紅線是指已經(jīng)發(fā)布拆遷公告之后，正式確定要推進拆遷項目之后的拆遷范圍。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。

現(xiàn)在你的房子是不可以翻建的，但是你是可以進行加固的。因為你們這里現(xiàn)在要拆遷了。所以房子是不可以進行擴建翻建以及裝修的。

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