今天給各位分享深圳商用住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 深圳地區(qū)遷幕地，有補(bǔ)償嗎
3. 深圳放棄公租房還有補(bǔ)貼嗎
4. 2021深圳龍華棚改補(bǔ)償方案
5. 深圳回遷房政策

深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

深圳棚改補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即選擇房產(chǎn)補(bǔ)償；

2、另外一種是貨幣補(bǔ)償，即選擇現(xiàn)金。

兩種方式均可選擇，不受政策限制。

按照深圳現(xiàn)有的棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策規(guī)定，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的業(yè)主可以自行選擇兩種補(bǔ)償方式

深圳地區(qū)遷幕地，有補(bǔ)償嗎

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

深圳放棄公租房還有補(bǔ)貼嗎

1，有補(bǔ)貼的

2，深圳各區(qū)對放棄輪候的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不一樣，補(bǔ)貼期內(nèi)總額最多為南山區(qū)93600元，寶安區(qū)70200元。最多補(bǔ)貼時(shí)間都是可以持續(xù)3年。

3，需要特別注意的是，放棄輪候的資格是排位在1200名以內(nèi)的！

2021深圳龍華棚改補(bǔ)償方案

一、由于被征收人逾期未協(xié)商選擇補(bǔ)償方式及協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，對被征收人測繪編號為b1的房屋及構(gòu)筑物c1、c2、c3、c4給予貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償內(nèi)容如下：

（一）根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》被征收房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣10,485,153元（含國有土地使用權(quán)的價(jià)值）。

（二）構(gòu)筑物的補(bǔ)償：補(bǔ)償金額為人民幣25,772元。

（三）室內(nèi)自行裝修裝飾費(fèi)補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積人民幣600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)償金額為人民幣424,260元。

（四）搬遷費(fèi)補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積人民幣40元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)償金額為人民幣28,284元。

（五）臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積人民幣35元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，給以被征收人3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣74,246元。

深圳回遷房政策

回遷房買賣中賣方一定又有回遷房房產(chǎn)證才安全。而且經(jīng)濟(jì)適用房和按經(jīng)濟(jì)適用房管理是兩個(gè)概念，以回遷房做例子,他們的區(qū)別在于回遷房免交幾年的物業(yè)費(fèi)，具體時(shí)間看各小區(qū)規(guī)定。還有就是回遷房轉(zhuǎn)商只需要交納3%的土地出讓金。而且是隨時(shí)可以轉(zhuǎn)商,并不需要等五年。但你不轉(zhuǎn)商的話是要受到回遷房買賣政策限制,5年內(nèi)不能出售的,因?yàn)橹灰晦D(zhuǎn)商,回遷房和經(jīng)濟(jì)適用房沒有區(qū)別。

文章分享結(jié)束，深圳商用住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！